Práctica Forense N° 28.- Contratos mercantiles. Concesión. Explotación negocio establecido
| Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
| Cargo del Autor | Abogado |
| Actualizado a | Noviembre 2021 |
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Comparecen don .............., de profesión ........, cédula nacional de identidad Nº ............., en representación de la Sociedad ................, compañía industrial (comercial) de responsabilidad limitada (o anónima o en comandita, etc.), ambos domiciliados en ............ número ..., oficina número ..., de la ciudad de .........., en adelante la "Sociedad"; y don ...................., de profesión ............., domiciliado en................... número ........., oficina/ departamento número ......., de la ciudad de .........., cédula nacional de identidad Nº ............., en adelante, "el concesionario"; y exponen:
PRIMERO. La Sociedad es dueña del inmueble ubicado en calle....................... Nº ...., de esta ciudad, de la Comuna de ........, Provincia de ......, de la ...ª Región, inscrita a fojas .... Nº ....., del Registro de
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Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............, del año .......; dominio total, que su contraparte en este contrato, reconoce.
SEGUNDO. Por la presente escritura, dicha Sociedad da en concesión, a don .........., quien acepta para sí, el negocio instalado en...
El negocio se da en concesión en el estado y con las especies e instalaciones que se detallan en el inventario anexo, el que es firmado por las partes y se entiende formar parte integrante de este contrato. También se incluye en la concesión, el uso y goce de la patente de......................, Nº ............, de la I. Municipalidad de ..................
TERCERO. Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el que el negocio que, por este acto, se da en concesión, lo es para el objeto preciso y exclusivo de dedicarlo a .............., negocio que ya está establecido y en condiciones de inmediato funcionamiento; circunstancia sin la cual la sociedad no habría otorgado ninguna concesión al concesionario, ni éste tampoco habría contratado.
CUARTO. Además, las partes entienden que tal concesión, en las condiciones que se dirán, tiene importancia trascendental para otro negocio vecino, del concedente.
QUINTO. El precio de la concesión se compone por los siguientes dos factores: por una parte, la suma de $ ........... (.................. pesos), a todo evento, que se paga, en este acto, por el concesionario, a la sociedad, en dinero efectivo y que éste recibe a su entera satisfacción; y, por la otra, la suma de un ......% (......... por ciento) de las ventas netas mensuales, cantidad que deberá pagarse dentro...
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