Portugal, el nuevo mercado que atrae a inversionistas chilenos - 17 de Julio de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 907505447
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Portugal, el nuevo mercado que atrae a inversionistas chilenos

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Vincent

istante de Chile 10.564 kilómetros, en el último tiempo Portugal se ha convertido en un destino familiar para los chilenos. Y no solamente por sus atractivos turísticos. La estrategia de atracción de inversiones del país luso ha despertado el interés de inversionistas chilenos, sobre todo en el último año, especialmente para buscar oportunidades en el rubro inmobiliario. Los nacionales están optando por la Golden Visa de Portugal, una visa por inversión en bienes inmuebles que permite la residencia permanente en el país luso, y tras cinco años obtener la ciudadanía."Hoy Portugal se ha convertido en uno de los países europeos al que apuestan los inversionistas chilenos para diversificar sus portafolios y abrir oportunidades de residencia. En el último año, hemos visto que las solicitudes de chilenos para inversión se han multiplicado por 10. Se han recibido 300 solo en este año y debieran seguir aumentando", destaca Matías Apparcel, director de la Cámara de Comercio Chile-Portugal y socio de AUV abogados.Destaca que el programa Golden Visa fue creado en 2012 para inversiones de 280 mil euros en bienes raíces ($275,6 millones). Explica que una de sus principales ventajas es que los inversionistas no necesitan vivir en Portugal para obtener el permiso de residencia: basta con permanecer siete días al año. Con ello, es posible acceder al derecho de vivir, trabajar y estudiar en ese país, además de desplazarse libremente por 26 países de la Unión Europea, beneficios que son extensibles al inversor calificado y a su familia directa."Como tienes la calidad de residente civil, puedes adicionalmente acogerte, si así lo quieres, a la residencia tributaria o fiscal en Portugal, a través de un programa que se llama Residencia No Habitual. Y la gracia de ese régimen tributario es que durante 10 años no pagas impuesto por las rentas que se generan fuera de Portugal y solo pagas el 20% por la renta que se genere en territorio portugués", subraya Apparcel. En régimen normal, dice, el inversionista de un bien inmueble tributa en Portugal el 28% por las rentas provenientes del arrendamiento de ese bien raíz.Menciona que las alternativas para invertir en inmuebles son varias. Explica que el programa contempla una inversión directa en bienes raíces por un monto que comienza en 280 mil euros ($275,6 millones) para zonas de baja densidad para renovación. En el caso de adquisiciones en lugares de alta densidad, el monto mínimo de inversión es de 500 mil euros...

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