Permisos de edificación en altura de Coquimbo superan por primera vez en 10 años a La Serena - 4 de Mayo de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 781814845
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Permisos de edificación en altura de Coquimbo superan por primera vez en 10 años a La Serena

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Vincent

Cerca del 50% de las cotizaciones que se realizan para una segunda vivienda en la Región Metropolitana se centran en Viña del Mar, Valparaíso, La Serena y Coquimbo, de acuerdo a datos de la plataforma inmobiliaria ProUrbe. ¿La razón? Estas ciudades cercanas a la capital tienen un alto interés turístico, que permite disfrutarlas en vacaciones y también poder rentabilizarlas todo el año.En el caso puntual de la IV Región, según un estudio de mercado elaborado por GfK Adimark, Coquimbo es la comuna que ha tomado mayor relevancia, por sobre La Serena, superando en permisos de edificación aprobados e igualando la oferta actual existente. A fines de 2018, por ejemplo, Coquimbo presentaba 2.234 autorizaciones de proyectos residenciales entre departamentos y casas versus los 1.345 con que contaba La Serena. En cuanto a la oferta de inmuebles, esta se encontraba en 2.068 y 2.182, respectivamente. La diferencia, incluso, es aún mayor cuando se analizan los departamentos, ya que los permisos de edificación aprobados en Coquimbo superaron a los de La Serena por primera vez en una década, con 1.082 frente a 966 (ver infografía).El director ejecutivo de Inmobiliaria Norte Verde -empresa que cuenta con proyectos en la zona-, Francisco Bascuñán, señala que una de las razones que explican este cambio en la región son los planes reguladores, que en Coquimbo permite densidades y construcciones más acordes a las necesidades actuales, en cambio la comuna de La Serena ha mantenido una persistente legislación que se ancla en densidades muy bajas, lo que no favorece las inversiones.A nivel regional, la gerente del área de Estudio de Colliers International, Soledad Silva, dice que actualmente se percibe una estabilidad en el mercado inmobiliario, tanto en el desarrollo de casas como de departamentos. No obstante, "podemos observar que los permisos de edificación se mantuvieron al alza hasta 2015, y en los años posteriores se han registrado cifras menores, aunque podemos concluir que el mercado se ha mantenido estable".Mayor atractivo turístico ha potenciado la zonaEl boom inmobiliario que vive la zona puerto ha sido potenciado por un fuerte crecimiento económico en esta región. Lo anterior es ratificado por Víctor Danús, gerente general de ProUrbe, quien comenta que la construcción de malls , la restauración de barrios como El Inglés y La Herradura, y lugares como la Cruz del Milenio, la Mezquita, etc., que hace 10 años no existían en el área, han impulsado para...

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