Parques industriales superan en tamaño a Ñuñoa, pero expertos ven escasez de nuevos proyectos - 27 de Enero de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 839556669
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Parques industriales superan en tamaño a Ñuñoa, pero expertos ven escasez de nuevos proyectos

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Vincent

Los parques industriales de la Región Metropolitana ya totalizan un stock que supera los 20 millones de metros cuadrados o poco más de 2.000 hectáreas, tamaño que es superior al de comunas como Ñuñoa (1.687 ha) o Providencia (1.433 ha). Pese a esas dimensiones, expertos del sector advierten una escasez en desarrollos de nuevos proyectos en los últimos años, lo que mantiene hoy las tasas de vacancia o espacios disponibles en niveles mínimos.Así lo revelan informes de empresas de asesoría inmobiliaria GPS Global Property Solutions y Colliers International, que sitúan la vacancia en 2,7% y 1,8%, respectivamente, en este mercado de centros urbanizados que agrupan a empresas o plantas de carácter industrial, el que se concentra -46% del inventario- en la zona norte de la ciudad.Un reporte de Colliers a diciembre señala que en los últimos cuatro semestres no se registran ingresos de nuevos parques industriales. "Existe un banco de terrenos limitado para el desarrollo de la industria. Esta disponibilidad de tierra va disminuyendo cada año, lo que hace que los dueños de grandes paños tengan poco interés de enajenarlos en lotes más pequeños", comenta la consultora.A lo anterior, Colliers añade que "un punto importante a considerar hoy en día es la obtención de permisos y lo engorroso de los procesos relacionados a esto. Hay casos que la tramitación de estas autorizaciones para la comercialización de los terrenos puede demorar más de dos años".En tanto, un informe de GPS indica que en 2019 ingresaron solo 23 hectáreas de parques industriales, mientras que se absorbieron 18 ha. "Existe una gran escasez de terrenos industriales en las ubicaciones tradicionales que se han desarrollado desde los años 90; es decir, en torno a las vías...

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