Ordinario Nº 1920 de Servicio de Impuestos Internos, 16/06/2022
| Número de oficio | 1920 |
| Fecha | 16 Junio 2022 |
| Materia | Ventas y Servicios – Nuevo Texto – Art.2 N°1– Oficio Ord. N°3705 De 2021 |
| Tipo de documento | IVA |
VENTAS Y SERVICIOS – NUEVO TEXTO – ART.2 N°1– OFICIO ORD. N°3705 DE 2021
– (ORD. N°1920, DE 16.06.2022)
Aplicación de IVA en la venta de parcelas provenientes de una subdivisión.
De acuerdo con su presentación, consulta sobre la aplicación de IVA en la venta de parcelas o
lotes provenientes de una subdivisión, realizada por un vendedor habitual, agregando que en el
proyecto inmobiliario se han realizado caminos de ripio y se ha contratado la instalación postes de
luz.
Al respecto, conforme al texto vigente del N° 1°) del artículo 2° de la Ley de Impuesto a las
Ventas y Servicios (LIVS), el hecho gravado venta considera la enajenación de bienes corporales
inmuebles construidos, de una cuota de dominio sobre dichos bienes o de derechos reales
constituidos sobre ellos.
Asimismo, expresamente prescribe que “los terrenos” no se encontrarán afectos al impuesto
establecido en la LIVS. Luego, cualquier construcción introducida al terreno – excepto el terreno
mismo – se grava con IVA en cuanto califique como bien corporal inmueble “construido”
1
, de
suerte que, según este Servicio ha resuelto recientemente
2
– por las razones indicadas en cada
caso – para los efectos de este hecho gravado, es relevante determinar si el bien raíz respectivo
tiene la naturaleza de inmueble construido o no.
De este modo, habiendo construcciones (por ejemplo, caminos y postes de luz) comprendidas
dentro de los inmuebles que se enajenarán, en la medida que el comprador se haga dueño o
codueño de éstos
3
, los actos referidos se tratarían de la venta inmuebles construidos para efectos
de la LIVS, quedando por tanto su venta gravada con el mencionado impuesto
4
.
HERNÁN ANDRÉS FRIGOLETT CÓRDOVA
DIRECTOR
Oficio N° 1920, de 16-06-2022
Subdirección Normativa
Depto. de Impuestos Indirectos
1
Ver oficios N° 2010 de 2017 y N° 2708 de 2020.
2
Oficio N° 3705 de 2021.
3
Oficio N° 2480 de 2016.
4
Ver Oficio N° 826 de 2022.
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