Ordinario Nº 131 de Servicio de Impuestos Internos, 2013-01-22, de 22 de Enero de 2013 - Normativa - VLEX 896647265
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Ordinario Nº 131 de Servicio de Impuestos Internos, 2013-01-22, de 22 de Enero de 2013

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Vincent
 CÓDIGO TRIBUTARIO – NUEVO TEXTO – ART. 75° BIS – LEY N° 18.985, ART. 3°, N°7. (ORD. N° 131, DE 22.01.2013) APLICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 3° DE LA LEY N° 18.985, Y 75 BIS DEL CÓDIGO TRIBUTARIO, EN EL CASO DE ENAJENACIÓN DE BIENES RAÍCES AGRÍCOLAS – LA OBLIGACIÓN DE DECLARAR O INFORMAR CORRESPONDE SÓLO A LOS CONTRIBUYENTES QUE ENAJENEN TODO O PARTE DE BIENES RAÍCES AGRÍCOLAS EN EL EJERCICIO INMEDIATAMENTE ANTERIOR A AQUÉL EN QUE DEBAN OPERAR BAJO EL RÉGIMEN DE RENTA EFECTIVA SEGÚN CONTABILIDAD COMPLETA, O EN EL PRIMER EJERCICIO SOMETIDO A DICHO RÉGIMEN. I.- ANTECEDENTES La consulta se refiere a la presentación efectuada ante esa Dirección Regional por XXXX, quien indica que, en su calidad de abogado, parte importante de su trabajo consiste en la redacción de contratos de compraventa de parcelas de agrado y que, en relación con estos contratos, algunos notarios de la Región de los Lagos han esbozado la posibilidad de incluir de manera obligatoria, una cláusula en la cual el vendedor declare el régimen tributario a que se encuentra afecto, esto es, si respecto de la parcela tributa según renta efectiva o presunta.A su juicio, esta exigencia no tendría fundamento legal toda vez que el artículo 75 bis del Código Tributario, que contiene esta obligación, solo se refiere a los casos de arrendamiento o cesión temporal de inmuebles agrícolas. Por otra parte -continúa-, el inciso sexto del artículo 3° N°7 de la Ley N°18.985, que hace extensivo el artículo 75 bis a la venta o enajenación de bienes raíces agrícolas, solo se aplicaría al enajenante que comience a declarar en base a contabilidad completa y, en todo caso, de modo optativo toda vez que siempre tiene la posibilidad de cumplir la obligación de informar mediante carta certificada dirigida al adquirente.Al respecto, el Sr. Director Regional expone su parecer en el sentido que, en el caso de enajenación de un bien raíz agrícola, el contribuyente sólo se encontrará obligado a declarar su forma de tributación cuando ésta hubiere cambiado a renta efectiva con contabilidad y el acto jurídico se hubiese celebrado en el ejercicio inmediatamente anterior o en el primer ejercicio en que deba tributar bajo renta efectiva, no existiendo tal obligación en los casos que el contribuyente hubiese mantenido su forma de tributación en el tiempo y enajene el predio. II.- ANÁLISISDe acuerdo al inciso sexto...

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