Oficio n° 2021 del 05 de agosto, 2021
| Autor | Ximena Pérez Brito |
| Páginas | 106-109 |
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MANUAL EJECUTIVO TRIBUTARIO
Luego, si el contrato establece un solo valor o precio para el arriendo en conjunto
del departamento amoblado, estacionamiento y bodega, prestaciones tanto afectas
como no afectas o exentas de IVA, se debe separar el valor de cada prestación para
los nes tributarios.
En este caso, se debe gravar con IVA el precio correspondiente al departamento
amoblado, valor que constituye la base imponible del impuesto y al cual se le debe
aplicar lo dispuesto en el inciso primero del artículo 17 de la LIVS (deducir de la renta
una cantidad equivalente al 11% anual del avalúo scal del inmueble departamento,
independiente de sus dependencias).
CONCLUSIÓN
Conforme lo expuesto precedentemente y respecto de lo consultado, se informa que:
1) Se conrma lo resuelto en el Ocio N° 1065 de 2021, que debe leerse en conjunto
con su Análisis.
2) Luego, respecto de las consultas 1) y 2) del Antecedente, se reitera que,
tratándose del arriendo de inmuebles señalado en su presentación, que comprende
conjuntamente departamento amoblado, estacionamiento y bodega, prestaciones
tanto afectas como no afectas o exentas de impuesto, perfectamente individualizables
unas de otras, en cuyo contrato se ja un valor o precio total único a dicho servicio,
se debe gravar con IVA sólo el valor correspondiente al departamento amoblado, en
la medida que cuente con muebles sucientes para su uso habitacional o de ocina,
no así los valores correspondientes al estacionamiento y bodega, prestaciones que
por su naturaleza se encuentran no afectos o exentos de dicho impuesto.
Lo anterior, sin perjuicio de las facultades de tasación de este Servicio.
3) La base imponible para aplicar el IVA estará constituida por la renta de
arrendamiento asignada al departamento amoblado, a la cual deberá deducirse una
cantidad equivalente al 11% del avalúo scal del mismo.
9. OFICIO N° 2021 del 05 de agosto, 2021
TEMA: IVA en la prestación de distintos servicios relacionados con el
arrendamiento de inmuebles.
Se ha solicitado a este Servicio un pronunciamiento sobre la aplicación de IVA en
la prestación de distintos servicios relacionados con el arrendamiento de viviendas
multifamiliares y locales comerciales.
ANTECEDENTES
De acuerdo con su presentación, YYY es una sociedad por acciones, constituida
en Chile cuyo objeto social comprende, entre otras actividades, la inversión en toda
clase de bienes; administración de inmuebles; desarrollo, promoción e intermediación
de proyectos inmobiliarios; y, asesorías relacionadas con la actividad inmobiliaria.
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