Oferta inmobiliaria en La Serena crece 63% en 4 años impulsada por la primera vivienda
En cuatro años, la oferta inmobiliaria en La Serena pasó de 46 proyectos a 75 iniciativas, es decir, creció 63% con un total de 2.325 casas y 5.104 departamentos disponibles. Según el último levantamiento de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) La Serena, de cada 10 desarrollos en venta, siete se ubican en la zona oriente que se emplaza hacia el interior de la ciudad y que tiene un marcado énfasis en la primera vivienda, coinciden distintos actores de la industria presentes en la región.
En junio de 2011, el área más cercana a la playa (poniente) tenía un ritmo similar al interior y ambas se movían entre los 21 y 25 proyectos en oferta. Sin embargo, las diferencias se han ido acentuando y en el informe de la CChC regional de junio del año pasado, el sector más turístico contaba con 22 alternativas en stock (2.505 viviendas), mientras que el oriente se duplicó, sumando 53 iniciativas. (4.924 unidades).
Para Sergio Godoy, gerente de ventas de IV Región de Pocuro, el protagonismo que ha tomado la zona más alejada del mar tiene que ver con su mejor equipamiento. "A quien vive en un balneario no le interesa estar cerca de la playa, lo que quiere es buena conectividad, buenos servicios y eso es algo que la Avenida del Mar no tiene", agrega Anita Zúñiga, subgerenta comercial de Inmobiliaria Nollagam.
En el sector oriente hay recintos deportivos, servicios comerciales, como supermercados y stripcenter , además de una amplia variedad de colegios, por ejemplo. El equipamiento se concentra en la zona de Cerro Grande, donde también se ve el mayor número de desarrollos inmobiliarios, con 31 iniciativas. "Es una gran meseta, por lo que se trata de una zona muy plana. Eso mismo hace que en todas partes haya una vista al mar privilegiada", destaca Martín Bruna, presidente de la CChC La Serena.
Desarrollo costero hasta en tercera línea
Las primeras líneas del borde costero de La Serena concentran 18 proyectos. A diferencia de la zona interior, acá hay una baja presencia de residentes permanentes. "Las pocas casas que hay, por lo general son de primera vivienda, porque quien compra para segunda vivienda o inversión generalmente prefiere un edificio", explica Mauricio Araya, gerente de construcción y socio de Inmobiliaria Serena, empresa regional con 29 años en la ciudad. Según datos de la CChC, hay seis proyectos de casas en el poniente de la ciudad.
Para Bruna, el menor dinamismo inmobiliario de este sector se explica por su mayor consolidación: "Uno...
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