Normativa Contable Nº N94600, sobre ajustes de primera adopcíón de bienes inmuebles , 30-12-2016
| Fecha | 30 Diciembre 2016 |
| Número de oficio | N94600 |
| Tipo de documento | Normativa contable |
Se ha solicitado la aprobación de los ajustes de primera adopción, en el marco de la aplicación de la normativa contable aprobada por la resolución N° 16/15 y las instrucciones a que se refieren los oficios N°s 73.121/15 y 39.817/16, todos de este origen.
Agrega, que un primer ajuste corresponde al traspaso a Propiedades de Inversión por $ 428.454.634.- de edificaciones ubicadas en calle Agustinas de Santiago, las cuales no son utilizables por la entidad al 31 /12/15, por traslado de sus dependencias a las actuales instalaciones ubicadas en calle Huérfanos de Santiago.
Adicionalmente, por contar con un informe independiente de tasación de dichas propiedades, efectuada en febrero de este año, la entidad ha estimado procedente incrementar el valor libro mencionado en la suma de $ 1.081.431.176.- con el objeto de reflejar dichos activos a su valor de mercado, dado que en 2014 se asumió un compromiso con la Dirección de Presupuestos de enajenar las propiedades mencionadas, el cual ha sido postergado temporalmente por su entrega en comodato gratuito al Servicio Nacional del Consumidor en el presente año y hasta el término de 2018.
Al respecto y tal como señala la entidad, la normativa contable establece que las propiedades de inversión comprenden bienes inmuebles que se tienen -en su totalidad o en parte-con la finalidad de obtener rentas, plusvalía o ambos, en lugar de utilizarlos como bienes de uso o destinarlos para su venta en el cursos normal de las operaciones y también aquellos que no tengan un destino determinado.
Enseguida, corresponde tener en cuenta que hay un compromiso de las autoridades pertinentes de enajenar las propiedades de la especie, pero que al término de 2015, no hay indicios de gestiones destinadas a su materialización, por lo que cabe entender que su conceptualización como propiedades de inversión obedece solamente a que dicha oportunidad, estas no tienen un destino determinado.
Sin embargo, atendido que, posteriormente, se verifica su entrega en comodato corresponde que estos activos se registren hasta el término del contrato en las cuentas habilitadas para tal efecto que contempla el plan de cuentas, esto es, 14113 Bienes de Uso Depreciables en Comodato y 14913 Depreciación Acumulada de Bienes de Uso Depreciables en Comodato.
En cuanto al valor de los bienes, la normativa contable establece el costo como base de valuación, permitiéndose en su ausencia, el uso de un criterio distinto como son el valor de avalúo fiscal o el valor de...
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