Municipios, notarios y conservadores se unen contra auge de loteos irregulares - 27 de Septiembre de 2017 - El Mercurio - Noticias - VLEX 693790441
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Municipios, notarios y conservadores se unen contra auge de loteos irregulares

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Vincent

El negocio es dividir terrenos rurales en pequeños sitios de entre 500 y 1.000 m {+2} y vender cesión de derechos; es decir, un porcentaje del poder del terreno que no está asociado a un segmento físico de este.

Si bien la cesión de derechos es legal, subdividir un terreno rural en menos de cuatro hectáreas -como define el plan regulador de la Región Metropolitana- y construir en él no lo es. Una persona que adquirió uno de estos terrenos en la comuna de Paine -que pidió reserva de su identidad- asegura a "El Mercurio": "Cuando vine a ver el terreno, ellos te vendían un verdadero condominio, todos los terrenos estaban divididos y te prometían agua, luz, y nunca me explicaron que no podía construir". Al final, pagó $17 millones por un terreno de 1.000 m {+2} en un predio que fue declarado loteo irregular apenas comenzaron a construir.

De las 18 comunas que conforman la Amur, solo cuatro ya han catastrado sus casos, y suman casi 800 familias. El alcalde de Pirque y presidente de la Amur, Cristián Balmaceda, dice que el negocio es "redondo". Por ejemplo -asegura-, en un loteo en Pirque "la propiedad completa (2,5 hectáreas) la compraron en $220 millones, y en un año vendieron 32 sitios -divididos irregularmente- en $750 millones".

A la reunión convocada por la Amur asistieron funcionarios de las seremis de Vivienda y Bienes Nacionales, conservadores de bienes raíces y notarios. En ella se llegó al acuerdo de que Bienes Nacionales no va a regularizar ningún terreno sin antes...

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