Modifica la ley N°18.101, que Fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos, para incorporar la medida cautelar de lanzamiento provisorio
| Fecha | 20 Noviembre 2018 |
| Número de Iniciativa | 12255-07 |
| Fecha de registro | 20 Noviembre 2018 |
| Autor de la iniciativa | Fuenzalida Figueroa, Gonzalo, Jürgensen Rundshagen, Harry, Kuschel Silva, Carlos Ignacio, Leuquén Uribe, Aracely, Santana Tirachini, Alejandro, Urruticoechea Ríos, Cristóbal |
| Materia | ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS |
| Etapa | Primer trámite constitucional (C.Diputados) Primer informe de comisión de Constitución, Legislación, Justicia y Reglamento |
| Tipo de proyecto | Proyecto de ley |
| Cámara Legislativa de Origen | Cámara de Diputados,Moción |
Modifica la ley N°18.101, que Fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos, para incorporar la medida cautelar de lanzamiento provisorio
Boletín N° 12255-07
Considerando que:
El tema del arrendamiento, en sí, siempre ha traído aparejado un gran problema que muchas veces se invisibiliza, pero que en otros, es un gran inconveniente, nos referimos a aquellos ciudadanos que no cumplen con sus obligaciones de pagar a tiempo el precio por la utilización de un bien inmueble o no utilizarlo para los fines para los que fueron solicitados. A ello hay que sumar, que nuestro proceso judicial, pone a disposición de quienes están sufriendo un abuso en su propiedad una tramitación "rápida" de en promedio 7 meses para decretar - si procede - el lanzamiento con auxilio de la fuerza pública.
Bien conocemos lo anteriormente descrito y es por ello que para adelantarse a esta situación se han creado plataformas virtuales que son un verdadero "dicom" de arrendatarios morosos, siendo ello así, se entrega información complementaria que permite conocer el comportamiento de pago de quienes han sido arrendatarios de propiedades e identificar a quiénes han tendido sentencias judiciales por no pagos. Ésta, vendría siendo una solución colaborativa (entre usuarios) para no tener que llegar al tedioso momento de demandar en tribunales aquel incumplimiento.
En cuanto a lo indicado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, al año se presentan más de 15.000 juicios de arrendamiento, de este porcentaje, de cada 4 demandas acompañadas solo 1 se judicializa. Además, se estima que cerca de 60.000 familias dueñas de uno o más inmuebles se ven afectadas económicamente por arrendatarios morosos.
Otro dato a considerar es la intención que se tuvo a la vista al momento de legislar, la cual fue, que este tipo de casos tuvieran una tramitación de no más de una semana, ello principalmente por la invasión que provoca el hecho de no tomar una medida rápida y drástica frente a los incumplidores. No obstante lo anterior, el tiempo de duración que tienen actualmente este tipo de procedimientos no es menor a 7 u 8 meses hasta la consideración del lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública.
En este...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba