Modifica la ley N° 21.442, que aprueba Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, para incluir la promoción del cuidado del medio ambiente entre los objetos del reglamento de copropiedad
| Fecha de registro | 10 Enero 2024 |
| Número de Iniciativa | 16559-14 |
| Tipo de proyecto | Proyecto de ley |
| Cámara Legislativa de Origen | Senado,Moción |
| Autor de la iniciativa | Durana Semir, José Miguel, Moreira Barros, Iván, Pugh Olavarría, Kenneth, Sandoval Plaza, David, Sanhueza Dueñas, Gustavo |
Boletín N° 16.559-14
Proyecto de ley, iniciado en Moción de los Honorables Senadores señores Sandoval,
Durana, Moreira, Pugh y Sanhueza, que modifica la ley N° 21.442, que aprueba
Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, para incluir la promoción del cuidado del
medio ambiente entre los objetos del reglamento de copropiedad.
I. IDEAS GENERALES
Con el correr de las décadas en Chile la propiedad horizontal, o copropiedad inmobiliaria,
ha tomado una relevancia capital a la hora de ordenar la vivienda como necesidad de
miles de personas a lo largo y ancho de nuestro territorio. Lo anterior, se explica, entre
otros factores, al cambio en la fisonomía de la familia chilena, ahora más vinculada a la
homoparentalidad, menos cantidad de hijos, como también a la necesidad de accesibilidad
a bienes y servicios que sólo la ciudad puede satisfacer.
Junto a lo anterior, el aumento de la población y la explosión del fenómeno migratorio
hace que vivir en departamentos o unidades afines, se haya convertido en una necesidad,
sobre todo, para la clase media emergente y que -valga la digresión-, requiere del apoyo
del Estado para alcanzar tales anhelos.
A partir de la importancia indicada, es que se publica en el Diario Oficial la Ley N°21.442
sobre copropiedad inmobiliaria, normativa que vino a modernizar la antigua legislación,
haciéndose cargo de las múltiples complejidades que el Chile de hoy genera en esta
materia y cuya solución legislativa era imprescindible para facilitar la vida de millones
de personas que viven en edificios o condominios.
Con todo, a nuestro entender, la realidad de la propiedad horizontal no escapa de los
diversos problemas que experimenta nuestra sociedad en los más diversos aspectos: uno
de ellos es el medioambiental, fenómeno que no sólo es relevante en las grandes ciudades
como Santiago, Antofagasta, Valparaíso o Concepción, sino que también repercute en
pequeñas ciudades o localidades en que la contaminación parece ser un problema
insoluble en pleno siglo XXI, este es el caso de ciudades como Cochrane, Coyhaique,
Chillán, entre otras, que han sido azotadas por este grave problema, particularmente en
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