Modifica la ley N° 21.442, Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, con el objeto de interpretar su artículo 100 e introducir otras enmiendas.
| Fecha | 09 Agosto 2022 |
| Fecha de registro | 09 Agosto 2022 |
| Número de Iniciativa | 15254-14 |
| Etapa | Segundo trámite constitucional (C.Diputados) Cuenta de proyecto |
| Autor de la iniciativa | Espinoza Sandoval, Fidel, Gatica Bertin, María José, Kusanovic Glusevic, Alejandro, Pascual Grau, Claudia, Sandoval Plaza, David |
| Cámara Legislativa de Origen | Moción,Senado |
| Tipo de proyecto | Proyecto de ley |
| Materia | ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS, ADMINISTRADORES DE EDIFICIOS, ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS, COPROPIEDAD INMOBILIARIA, EDIFICIOS, GASTOS COMUNES, MOROSIDAD, USUARIOS MOROSOS |
Boletín N° 15.254-14
Proyecto de ley, iniciado en moción de los Honorables Senadores señor Sandoval,
señoras Gatica y Pascual y señores Espinoza y Kusanovic, que modifica la ley N° 21.442,
Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, con el objeto de interpretar su artículo 100 e
introducir otras enmiendas.
I. Antecedentes
El 13 de abril de 2022, se publicó en el Diario Oficial la ley N° 21.442, Nueva Ley de
Copropiedad Inmobiliaria, la normativa que fue producto de un extenso análisis por parte
del Congreso Nacional surge como consecuencia de la necesidad de regular en forma más
adecuada la vida en comunidad, teniendo en consideración que cerca de un 70% de la
población urbana vive en regímenes de copropiedad, por lo que resultaba indispensable
contar con una regulación más moderna y flexible, que permita solucionar ágil, efectiva y
oportunamente los problemas frecuentes que se plantean en este régimen de propiedad, en
especial en relación a la convivencia y administración de los condominios.
En ese sentido, la nueva ley introduce reformas significativas e innovaciones tendientes a
perfeccionar la regulación de la materia y a adecuarla a la realidad actual de los condominios;
no obstante, la nueva ley presenta algunas inconsistencias que es necesario corregir a través
de una nueva iniciativa legal.
II. Ideas Matrices
El presente proyecto de ley tiene como objetivo por una parte interpretar el artículo 100 de
la ley 21.442, publicada en el Diario Oficial el 13 de abril de 2022, fecha desde la cual se
habría interpretado que entraba en vigencia, lo que no fue el espíritu del legislador dado que
supeditó la eficacia de varias de sus disposiciones a la dictación de su reglamento y por otro
lado pretende perfeccionar algunas de sus disposiciones, para facilitar la aplicación de la
referida normativa.
III. Fundamentos
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