Modifica la ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, en materia de limitaciones para el ejercicio del cargo de administrador
| Fecha | 10 Abril 2017 |
| Fecha de registro | 10 Abril 2017 |
| Número de Iniciativa | 11191-14 |
| Autor de la iniciativa | Barros Montero, Ramón, Coloma Alamos, Juan Antonio, Melero Abaroa, Patricio, Nogueira Fernández, Claudia, Norambuena Farías, Iván, Sandoval Plaza, David, Trisotti Martínez, Renzo, Ulloa Aguillón, Jorge, Urrutia Soto, Osvaldo, Van Rysselberghe Herrera, Enrique |
| Materia | COPROPIEDAD INMOBILIARIA |
| Cámara Legislativa de Origen | Moción,Cámara de Diputados |
| Etapa | Primer trámite constitucional (C.Diputados) Primer informe de comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano |
| Tipo de proyecto | Proyecto de ley |
Modifica la ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, en materia de limitaciones para el ejercicio del cargo de administrador
Boletín N°11191-14
I.- IDEAS GENERALES.
Sin dudas, la propiedad horizontal en nuestro país ha experimentado un crecimiento fulminante durante las últimas décadas. El establecimiento progresivo de proyectos inmobiliarios ha constituido un interesante negocio para las inmobiliarias que ven en esto una manera para incrementar sus ingresos a partir de la alta demanda existente en Chile. Así las cosas, la proliferación de edificios en altura destinados a la habitación de miles de familias chilenas, principalmente jóvenes, ha traído aparejada no sólo beneficios, sino que también inconvenientes de toda índole que deberán ser abordados por la autoridad pública en lo sucesivo.
De esta manera, podemos distinguir entre asuntos o desafíos externos e internos en materia de construcción. En efecto, entre los desafíos externos que generan que conforman la proliferación agresiva de edificios en nuestras ciudades, se encuentran constituidas por las problemática territorial; en este sentido, reciente es la polémica generada por el Sr. Intendente Metropolitano en torno al surgimiento de verdaderos “ghetos” en los edificios, sin ninguna planificación urbanística, que se haga cargo de los aspectos medioambientales, paisajísticas y poblacionales, hecho que sin dudas requerirá un cambió en las políticas públicas que sobre la materia emita la autoridad. Por otro lado, a nivel de los profesionales de la arquitectura, se ha criticado profundamente esta proliferación, porque tales construcciones no se hacen cargo los conflictos entre vecinos, sus servicios a la comunidad en general y su valor paisajístico y medioambiental.
En cuanto a los elementos internos que implica la propiedad horizontal, sin dudas encontramos las sucesivas problemáticas existentes en materia de conflictos entre los propios copropietarios y sus relaciones con la administración de los diferentes edificios asentados a lo largo y ancho de nuestro territorio.
Precisamente, la materia que aborda esta iniciativa legislativa busca regular de un modo claro y preciso las facultades de los administradores de condominios, cada día más habituales en el escenario habitacional chileno.
II.- CONSIDERANDO.
Que, la necesidad de contar con una legislación moderna en...
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