Minibodegas: espacios vacantes aumentan a 16,8%, aunque la demanda sigue dinámica - 7 de Noviembre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 913792170
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Minibodegas: espacios vacantes aumentan a 16,8%, aunque la demanda sigue dinámica

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Vincent

Si bien el mercado de minibodegas en la Región Metropolitana registra un incremento en la vacancia o espacios disponibles, el sector sigue dinámico y con positivas cifras de absorción de metros cuadrados.Así lo señala GPS Property que en su informe de noviembre sobre este rubro indica que la vacancia se situó en 16,8%, considerando un stock total de 271.348 m {+2} . Ese porcentaje es superior al 14,3% registrado en mayo pasado.El incremento se explica por el ingreso de 17.557 m {+2} al mercado, en tanto que la absorción fue de 5.873 m {+2} , indica el reporte.Esteban Acevedo, gerente de Finanzas Corporativas de GPS Property, profundizó en los factores detrás de las últimas cifras y si estas son "saludables" o no, considerando que hace un año el porcentaje de espacios desocupados era menor, de 12%. "El aumento de la vacancia se debe principalmente a que ha ingresado nueva superficie, dos nuevas sucursales y la ampliación de otras dos más, por lo que para medir la 'salud' de un mercado, creemos importante poder ver el indicador de la absorción, que nos muestra el consumo de superficie, el que es bastante positivo con casi 6.000 metros cuadrados", sostuvo.Los dos nuevos centros que entraron a arriendo de espacios de hasta 30 m {+2} entre mayo y noviembre, están ubicados en las comunas de Lo Barnechea y La Florida, esta última debutando en esta actividad bajo este formato. En tanto, las ampliaciones fueron en Santiago Centro y La Reina.En este escenario, el precio promedio observado en el último estudio disminuyó en comparación al período anterior (mayo), pasando de 0,43 a 0,41 UF por metro cuadrado.Al respecto, Acevedo comentó que la contracción en el valor "es bastante menor", a la vez que indicó que se debe a "la incorporación de nueva superficie con una estrategia comercial más agresiva de colocación y a que el arriendo es en pesos y no en UF, por lo que los ajustes no son todos los meses y están más relacionados a políticas comerciales".Pese a que la actividad económica local se está deteriorando y eso podría ser un factor negativo para el desempeño de este rubro, el...

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