Mercado de renta residencial suma nuevos proyectos y ya supera los 100 edificios en la RM - 16 de Abril de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 900856850
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Mercado de renta residencial suma nuevos proyectos y ya supera los 100 edificios en la RM

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Vincent

La demanda por arriendo de departamentos ha intensificado su crecimiento en los últimos meses ante las mayores dificultades que tienen las personas para comprar una vivienda, debido a tasas de interés más altas y restricciones crediticias en medio de un proceso inflacionario.En este escenario, el negocio de la renta residencial o multifamily , es decir, edificios destinados totalmente a renta en manos de un solo controlador, sigue aumentando su oferta para convertirse en una opción para quienes buscan un lugar donde vivir. A la vez, se mantiene como uno de los destinos preferidos de los grandes inversionistas inmobiliarios locales e internacionales.Así, en el primer trimestre de 2022 se incorporaron al mercado de la Región Metropolitana (RM) ocho nuevos edificios destinados a la renta residencial -había 93 al cierre de 2021-, totalizando 101 edificios en operación y 22.829 departamentos, según un reciente informe de la firma de auditoría y consultoría BDO.Las nuevas torres ingresadas este año sumaron 1.363 viviendas y se concentran en las comunas de San Miguel, La Cisterna y Providencia, consolidando el mercado su expansión hacia zonas pericentrales.La ocupación, en tanto, se ubicó en 97,5% en enero-marzo de 2022, la mejor cifra para un primer trimestre desde 2019, cuando este sector no sentía aún los efectos del estallido de octubre de ese año y menos de la pandemia. En tanto, este indicador registró su peor desempeño en el tercer trimestre de 2020, en medio de las restricciones sanitarias por el covid-19, llegando a 90,6%.El precio promedio del arriendo se ubicó en 11,53 UF, un alza de 3,5% respecto de octubre-diciembre pasado y 8,4% superior al valor medio del primer cuarto de 2021.Sobre las razones de la expansión de este rubro, Carmen Catán, gerenta Real Estate Finanzas Corporativas & Transacciones de BDO, comenta que "este mercado se proyecta como uno de los más estables y resilientes luego de la crisis sanitaria y social, por lo que tiene...

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