Mercado de multifamily se expande a inversionistas individuales - 26 de Marzo de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 862896825
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Mercado de multifamily se expande a inversionistas individuales

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Vincent

El mercado de renta residencial o multifamily -edificios de renta en mano de un solo controlador- se está expandiendo a inversionistas individuales y no solo a grandes compradores de torres, como son los fondos de inversión o compañías de seguros.Ahora surgió una nueva alternativa, orientada a inversionistas particulares o también para los denominados "hormiga", quienes buscan invertir en esta clase de activo residencial -que ha sido más resiliente en materia de ocupación y morosidad durante la pandemia- sin la preocupación de administrar el arriendo.Se trata de una fórmula -denominada Only Investors- impulsada por la Inmobiliaria Regenera, que permite a un individuo -o grupos de personas- comprar un mínimo de cinco departamentos, tres bodegas y tres estacionamientos, desde 16.500 UF, dando un pie inicial de 2.500 UF en 24 cuotas y accediendo a ventajas en términos de administración y rentabilidad de este tipo de activos inmobiliarios.Así lo explicaron en el seminario "Regenera Multifamily. Alternativas de Inversión", que contó con la participación de Matías Chomalí, gerente de Inversiones de Assetplan -la mayor administradora en el negocio de multifamily del país-; Joaquín Brahm, gerente general de GPS Property, y de los socios de la inmobiliaria Sergio Montes y José Miguel Irarrázaval.Según expusieron, los inversionistas propietarios de los departamentos deben firmar un contrato de arriendo por un plazo de cinco años con una SpA -sociedad por acciones-, que se encarga de administrar el edificio, gestionar los arriendos, distribuir los ingresos y costos, entre otros.Esta iniciativa partirá en el edificio Arquitecto Toesca, torre de 172 departamentos, ubicada en la calle Toesca entre la avenida España y Abate Molina, Santiago. El inmueble será administrado por Assetplan.La estructura legal del negocio...

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