Mercado de minibodegas crece fuera de Santiago y recintos se duplican en últimos cinco años - 9 de Diciembre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 916194530
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Mercado de minibodegas crece fuera de Santiago y recintos se duplican en últimos cinco años

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Vincent

Las minibodegas están entre los activos inmobiliarios más resilientes en el periodo de la pandemia, registrando una demanda creciente e ingresos de nuevos proyectos. Esto no solo se observa en la Región Metropolitana, sino también en otras zonas del país.Así lo revela un estudio de GPS Property que analizó la situación actual de este sector en las cinco macrozonas del país (norte, centro, centro-sur, sur y austral) y abordó los orígenes de esta actividad fuera de Santiago.El crecimiento de este sector en regiones se ve reflejado en que en los últimos cinco años, entre 2017 y 2022, los recintos de minibodegas se duplicaron, pasando de 21 a 43 en ese lapso. En tanto, el inventario suma actualmente 58.349 metros cuadrados, registrando una expansión de 64% en dicho periodo. Esto considerando los desarrollos que se han constatado desde Arica a Punta Arenas.Pese a la expansión, el stock de m {+2} de minibodegas en regiones equivale apenas al 21,5% de los 271.348 m {+2} de este tipo de almacenamiento existente en la RM, generalmente de hasta 30 m {+2} .GPS indica que los primeros desarrollos en regiones surgieron a principios de la década del 2000, con la aparición de pequeños operadores que funcionaban mediante la modalidad de arriendo de contenedores marítimos completos o divididos.Pero el gran impulso de esta industria comenzó desde 2010, con la construcción de numerosos centros en regiones por parte de los operadores Megacentro y Bodegas San Francisco, que implementaron el formato de bodega pequeña, inferiores a 50 m {+2} , señala el informe.El estudio indica que en los últimos dos años destacan los ingresos de Aricabox en Arica (833 m {+2} ), Mibodega Concepción (4.155 m {+2} ), Mibodega Chillán Viejo (1.200 m {+2} ) y Mini Bodegas El Salto en Viña del Mar (982 m {+2} ), entre otros.De acuerdo con los datos recopilados por GPS, las macrozonas son relativamente homogéneas en cantidad de centros, exceptuando a...

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