Mercado inmobiliario evidencia síntomas de desaceleración en ciudades del norte del país - 20 de Septiembre de 2015 - El Mercurio - Noticias - VLEX 582796522
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Mercado inmobiliario evidencia síntomas de desaceleración en ciudades del norte del país

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Vincent

La postergación o paralización de al menos 10 proyectos de inversión en la zona norte de Chile está comenzando a mostrar sus primeras secuelas en la actividad económica -específicamente en la actividad inmobiliaria- en algunas ciudades de dichas regiones del país.

Un estudio de la consultora Montalva Quindos (MQ) muestra que particularmente en las ciudades de Copiapó y Calama se ha producido una baja sustantiva en los permisos de edificación aprobados con fines habitacionales en lo que va de este año, con caídas que llegan, entre enero y julio, al 77,7% y 98,5%, respectivamente, al compararlos con los permisos concedidos en igual lapso de 2014 (ver infografía).

En total, la caída en estos permisos de edificación llega al 30,9% si se consideran las cuatro ciudades de la zona norte analizadas en el estudio: Antofagasta, Iquique, Copiapó y Calama.

Sin embargo, si se analizan otras variables, como la cantidad de proyectos y sus precios, las cifras no muestran señales tan evidentes de un escenario de desaceleración.

Por ejemplo, en Antofagasta hay más proyectos nuevos este año en comparación con 2014 y el precio promedio por metro cuadrado también ha aumentado. De hecho, en las cuatro ciudades analizadas los precios promedio son todos mayores a los del año pasado, aunque en Iquique y Copiapó se evidencia un menor número de proyectos en el mercado.

El mercado inmobiliario se ha comportado de manera inusual

¿Qué explica este escenario?

Según Carla Tapia, gerenta de estudios inmobiliarios de MQ, hay varios factores que pueden estar incidiendo como, por ejemplo, una demanda que puede querer comprar hoy, antes de que entre a regir el IVA que se impuso en la reforma tributaria.

"Desde el anuncio de la reforma tributaria, el mercado inmobiliario se ha comportado de manera...

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