Mayor fondo inmobiliario: baja en inversión por reformas golpea demanda de oficinas
Pero también ha golpeado a este rubro la disminución de la inversión interna, debido a los efectos adversos generados por las diversas reformas impulsadas por el Gobierno. Así lo señaló Fernando Sánchez, presidente de Independencia Fondos de Inversión, firma que administra el mayor fondo inmobiliario del país. Este último -Independencia Rentas Inmobiliarias- acaba de quedarse con el 100% del edificio Cerro El Plomo 6000 al comprarle el 50% de su participación a una firma del Fondo Santander Mixto, en una operación cercana a los US$ 50 millones (ver recuadro).
Sánchez reconoció que la oferta de 15 mil m2 ligada al Costanera Center generará efectos en la vacancia del mercado de oficinas capitalino, pero afirmó que es un "impacto predecible".
Aunque señaló igualmente que la menor actividad minera explica una parte relevante de los espacios desocupados de oficinas, indicó que era esperable que el ciclo de menores precios de los commodities afectara a este sector, ya que se genera una merma en servicios anexos como ingenierías, legales y contables, que demandan espacios de trabajo.
"Lo que no estaba en la mente de nadie era la disminución de la inversión en diferentes ámbitos. Pero eso es corregible y esperaría que las nuevas autoridades (de Hacienda e Interior), que se están instalando desde hace unos meses, logren consolidar su visión, aunar criterios y conseguir los respaldos políticos, partiendo por la Presidenta, para que se ponga este país a mirar al futuro", sostuvo.
Sánchez aseguró que "no todo es cobre y minería, hay otras actividades". Indicó que se deben despejar las dudas generadas por la reforma laboral y de derechos de agua, "que es vital para muchas inversiones mineras y del agro", añadió.
El titular de Independencia señaló que "estos son los temas que van acentuando la parálisis de la inversión y está en manos de nosotros, no solo del Gobierno, sino de los sectores productivos, dar señales precisas para reactivar la inversión, generar empleo y así demandar oficinas".
Respecto de los cambios a la reforma tributaria anunciados el lunes por el Ministerio de Hacienda, Sánchez afirmó que "ojalá las aclaraciones disipen las dudas que no han ayudado a la inversión. Las correcciones hay que procesarlas. Hay que superar esto para que se vuelva a funcionar".
Los mayores flujos por compra en Santiago y una venta en BostonLa compra del 50% restante del edificio Cerro El Plomo 6000, efectuada a través de la adquisición de los derechos de...
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