Mayor firma de EE.UU. en renta residencial crece en Chile, pero advierte costos de la 'permisología' - 5 de Diciembre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 955496722
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Mayor firma de EE.UU. en renta residencial crece en Chile, pero advierte costos de la 'permisología'

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Vincent

Luego de más de seis años en Chile, Greystar, el mayor operador de renta residencial o multifamily de Estados Unidos y uno de los más grandes a nivel global, decidió nombrar a un ejecutivo chileno como country manager de la firma en nuestro país. Se trata de Ivars Grinbergs, quien pasó de director de Inversiones de la compañía a country manager, cargo que antes ocupó el estadounidense Tom Livelli.Grinbergs afirma que se trata de un cambio relevante en la empresa y señaló que lo atribuye a que "estamos en una etapa donde hay que consolidar mucho más la operación. Eso requiere conocer bien el mercado, a los actores y un poquito de la cultura de los chilenos, que es distinta a la americana".El ejecutivo cuenta los pasos que ha dado la empresa en Chile, donde hoy está vinculada a más de 3.500 departamentos multifamily en la Región Metropolitana. Igualmente, se refirió a la próximas inversiones y a los problemas que enfrentan las inmobiliarias en medio del menor dinamismo de la economía, el alto costo del financiamiento y las trabas de la "permisología", problema que, sostiene, encarece el precio de las viviendas.Tamaño en ChileLa compañía de origen estadounidense -que gestiona y opera más de US$ 280.000 millones en bienes inmuebles en 241 mercados de todo el mundo- tiene tres líneas de negocios en Chile, donde está inmersa en iniciativas que suman unos US$ 640 millones, como valor de activos.Una de sus actividades la realiza en asociación con Credicorp, a través de dos fondos que registran seis proyectos y 2.100 departamentos en total. En esto han invertido un capital de US$ 130 millones y los activos totalizan unos US$ 380 millones. Dos de esos edificios ya están en operación y el resto estará listo en 2024.A la vez, en nuestro país tiene una asociación, en partes iguales, con la compañía canadiense Ivanhoé Cambridge, con la cual comparten cinco proyectos, dos en operación y tres en construcción, que totalizan 1.400 departamentos. El capital invertido en este caso asciende a US$ 90 millones y los activos bordean unos US$ 260 millones.Greystar ha evitado mercados masivos como Santiago Centro y Estación Central, concentrándose en comunas como La Cisterna, Ñuñoa, Las Condes y Providencia.Su tercera línea de negocios es la administración de propiedades, propias y de terceros. Aquí tiene tres edificios y espera sumar otros dos el próximo año.Próximas inversionesGrinbergs sostiene que el mercado multifamily -edificios de un solo dueño destinados...

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