Con mayor equipamiento y flexibilidad en los arriendos, residencias de estudiantes toman un giro hotelero - 24 de Junio de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 935883323
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Con mayor equipamiento y flexibilidad en los arriendos, residencias de estudiantes toman un giro hotelero

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Vincent

Con el regreso a la presencialidad en las aulas, el mercado de las residencias para estudiantes se ha potenciado de manera importante en la Región Metropolitana, con ocupaciones cercanas al 100% y con una oferta que ha ido mutando hacia un perfil más hotelero, una tendencia que en EE.UU. y algunos países de Europa ya se encuentra consolidada, de acuerdo a un análisis de la consultora Colliers.Bajo estos formatos, precisa la firma, los residentes pueden contar con más instalaciones extras como zonas de cowork y café , ambas con diseños modernos y simples, además de piscina, sala de yoga, wifi , entre otros amenities. A la vez, cuentan con una mayor flexibilidad en los arriendos.Juan Pablo Amenábar, gerente del Área de Multifamily y HTL de Colliers, explica que las residencias estudiantiles como negocio existen hace mucho tiempo, pero en los últimos años y con el crecimiento de la demanda por este tipo de productos, se han desarrollado opciones más modernas y sofisticadas. "Se ha ido instalando así un nuevo modelo de renta residencial para una demanda más especializada y centrada en los estudiantes", detalla.Opinión que comparte Raimundo Estela, jefe de Márketing de Assetplan, quien comenta que una de las principales características de estos modelos son el cuidado y la atención de la vida en comunidad, con "espacios para que los estudiantes puedan tener todo lo necesario para llevar no solo su vida universitaria, sino que además puedan tener recreación, deporte, salud mental y mascotas en el mismo lugar".Según el estudio de Colliers, el mercado de student housing va de la mano con el desarrollo general de lo que se llama hospitality , que es la clase de activo que agrupa todo tipo de alojamientos para personas por distintas razones y factores. En los países más desarrollados, donde el formato multifamily o renta residencial ya ha llegado a niveles muy altos de desarrollo, este modelo ha entrado fuerte como una alternativa enfocada en quienes se mueven a otras ciudades para estudiar en distintas universidades."El modelo de negocio de residencia estudiantil con un enfoque más hotelero está creciendo, y vemos que ha despertado el interés de los inversionistas. La proyección es que este tipo de residencias crecerá en un 30% durante los próximos cuatro años en el país", detalla Amenábar.Turismo estudiantil: el principal potenciadorMatías Otaegui, country manager de LAR Group, señala que en términos generales entre el 20% y 30% de los residentes de...

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