Marcel desestima 'burbuja' inmobiliaria y ABIF llama a consolidación de deudas - 17 de Mayo de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 784807401
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Marcel desestima 'burbuja' inmobiliaria y ABIF llama a consolidación de deudas

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Vincent

El presidente del Banco Central (BC), Mario Marcel, presentó ayer el Informe de Estabilidad Financiera (IEF) ante ejecutivos y agentes del mercado y profundizó en el análisis que planteó el miércoles, cuando por primera vez entregó detalles del documento en el Senado, donde alertó de los riesgos del alza de personas que adquieren viviendas para arriendo y las financian con créditos hipotecarios.Marcel descartó que exista una "burbuja" inmobiliaria en el mercado chileno, ya que aseguró que si bien en los años 2000 se evidenció un alza en los precios de las viviendas, "en los últimos años eso ha tendido a moderarse".El timonel del instituto emisor señaló que la cantidad de inversionistas minoristas que tienen más de una deuda hipotecaria ha crecido, pero ha tendido a estabilizarse en el último tiempo."Son elementos que indican que estamos lejos de poder caracterizar esto como una burbuja inmobiliaria", afirmó.Marcel explicó que en el análisis que hizo el Banco Central se indicó que el mercado de los arriendos se está desarrollando, "lo cual es bueno para la economía chilena, ya que entrega una diversidad de soluciones habitacionales, por lo que resta presión al crédito hipotecario para hogares que no están en condiciones de solventar un crédito".Respecto del alza de personas que buscan inversiones inmobiliarias, el presidente del BC sostuvo en su presentación que "hay que preocuparse" de que al momento de tomar la decisión hagan el análisis de su capacidad de pago, "no solo suponiendo que tendrá un arriendo estable en el tiempo, sino que incorporando los elementos de riesgos que están asociados".Llamó, asimismo, a los actores del mercado a que hagan los análisis de riesgo para tomar precauciones también.El IEF reveló que ha continuado aumentando la cantidad de deudores con más de un crédito hipotecario en la banca, representando al cierre de 2018 casi un 30% del total. Montos más altos en créditos hipotecarios están en línea con los mayores precios de las viviendas y otra fuente de explicación es el mayor número de créditos por deudor. Según el reporte, esta tendencia se ha mantenido por varios años, lo que podría ser reflejo de un aumento de los inversionistas minoristas...

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