Malls y locatarios activan negociaciones por contratos de arriendo en medio de crisis social - 6 de Diciembre de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 828755793
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Malls y locatarios activan negociaciones por contratos de arriendo en medio de crisis social

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Vincent

Un clima de tensión se instaló entre los centros comerciales y sus inquilinos en medio de la crisis social que enfrenta el país.En las últimas tres semanas, la aplicación de las cláusulas de los contratos de arriendo que establecen la remodelación obligatoria de algunos locales y un cobro adicional en el arriendo de diciembre por el peak de ventas que genera la Navidad encendió acaloradas discusiones. Esto, ante la dificultad de los inquilinos de cumplir las exigencias en un escenario en que sus ventas se han visto fuertemente impactadas por el menor flujo de los recintos y el menor ánimo de compra de los consumidores.En el mismo frente se discute el cobro de la totalidad del arriendo en los días en que los malls abrieron solo unas horas, generalmente durante la mañana y primeras horas de la tarde, con el fin de evitar saqueos o daños a sus recintos en medio de las protestas. Los arrendadores alegan que durante ese horario, los inquilinos no generan más del 15% de las ventas de la jornada.Por todo lo anterior, la Asociación Gremial Chilena de Gastronomía (Achiga) ya activó negociaciones con Parque Arauco y Cencosud con el objetivo de "buscar fórmulas" que permitan a los locatarios gastronómicos -uno de los rubros más afectados por este tema horario-, a quienes representa, hacer frente a la difícil situación. Según su presidente, Máximo Picallo, el rubro se ha visto particularmente impactado, toda vez que "noviembre y diciembre representan 50% más de ventas, debido a las altas temperaturas".En este escenario, Picallo -también dueño del emblemático restaurante Elkika Ilmenau- aseguró que "como gremio, enviamos una carta a la Cámara de Centros Comerciales buscando soluciones. Algunos malls han sido más flexibles que otros, pero es una noticia en desarrollo...".Intensas conversacionesLocatarios de otras categorías también han abierto frentes de discusión con los malls , aunque de manera individual. Un alto ejecutivo de una cadena de vestuario y calzado con fuerte presencia en estos recintos aseguró que en cuanto al cobro de los días en que el mall abrió solo unas horas, "hay un tema en discusión concreto: algunos malls tantean cobrar en función de la cantidad de horas, pero el problema es que si por ejemplo el recinto abrió cinco horas -de...

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