Locales comerciales del sector oriente mejoran ocupación, pero siguen peor que en prepandemia - 22 de Junio de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 935541366
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Locales comerciales del sector oriente mejoran ocupación, pero siguen peor que en prepandemia

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Vincent

En medio de una actividad económica débil y un ambiente de incertidumbre por reformas en trámite, como la tributaria, el mercado de avenidas comerciales del sector oriente de la Región Metropolitana mantiene un alto grado de inestabilidad.A pesar de registrar una leve disminución en términos de vacancia -unidades disponibles para arriendo- este año, los valores de arriendo cayeron respecto de 2022."El diagnóstico puede ser adjudicado a factores macroeconómicos, como la alta inflación registrada, actividad económica negativa, altamente ponderada por la disminución en el comercio, y un aumento del desempleo. Además, la inestabilidad generada por el proceso de nueva Constitución y reformas estructurales planteadas por el Gobierno contribuyen a este escenario. Lo anterior, sin considerar la Ley de 40 horas (laborales) y el importante aumento del salario mínimo previsto para los próximos períodos", señala un estudio de la firma de servicios inmobiliarios Real Source, que -con datos a mayo- analizó la situación de alrededor de 1.860 locales comerciales con frente directo a avenidas de relevancia en barrios de la parte oriente capitalina.Este año la vacancia, o disponibilidad de espacios, alcanza al 5,23%, lo que equivale a más de 90 locales comerciales desocupados, cifra menor que el 5,53% de 2002, pero corresponde al tercer registro más alto tras el estallido de 2019 y la pandemia (en 2021 no se efectuó el estudio por las restricciones sanitarias).El promedio histórico de vacancia de los últimos 10 años es de 4,07%. En 2018, ese indicador fue de 3,36%, mientras que en 2019 alcanzó el 4,27%.En cuanto a los precios de arriendo, este año se registra una disminución de 5%, alcanzando un promedio de 0,94 UF/m². Ese monto es 12% menor que el registro promedio de los últimos 10 años y es el segundo más bajo desde que existe el catastro (2012). El mínimo fue en 2020, año de inicio de la pandemia de covid-19, con 0,92 UF por m {+2} .Para el director ejecutivo de Real Source, Diego Marcenaro, este desempeño lo explica "la recesión o período prolongado de desaceleración económica y la incertidumbre política, por la nueva Constitución y reformas estructurales, que postergan y desincentivan la inversión".SectoresLas rentas más altas de la zona oriente de...

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