Locales comerciales del sector oriente mejoran ocupación tras impacto de la pandemia - 26 de Abril de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 902343394
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Locales comerciales del sector oriente mejoran ocupación tras impacto de la pandemia

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Vincent

La ocupación de los locales comerciales en los principales ejes de la zona oriente de Santiago ha mejorado en comparación al impacto que generó la pandemia y las extensas cuarentenas en la actividad del país en 2020. Pese a ello, los flujos de clientes aún no mejoran por el efecto del comercio electrónico y el menor volumen de oficinistas en algunos sectores producto del teletrabajo.Así lo revela un estudio de Real Source, firma de tasaciones y consultoría, que analizó la situación de locales comerciales -1.844 unidades- con frente directo a avenidas de relevancia en barrios de la parte oriente capitalina. Se trata de siete áreas: Vitacura (Nueva Costanera-Alonso de Córdova), Las Condes CBD, Providencia, Apoquindo Central, Apoquindo Oriente, Luis Pasteur y Gerónimo de Alderete.El informe señala que la vacancia o locales comerciales disponibles para arriendo en las áreas catastradas llegó al 5,53% en el primer trimestre de este año, lo que equivale a 102 recintos sin contrato de alquiler. Ese porcentaje representó una mejoría respecto del 7,55% observado en la primera parte de 2020, cuando en este rubro se advertía el impacto del estallido de octubre de 2019 y del inicio de la pandemia en 2020, lo que "probablemente tuvo su peak durante los meses de julio a noviembre de ese mismo año", comenta el director ejecutivo de Real Source, Diego Marcenaro.Pese a la recuperación de los arriendos, la cifra actual de vacancia está lejos del período 2012-2016, cuando transitó entre el 1,6% y 4,3%. En 2018, igualmente estuvo dentro de ese rango, en 3,36%.En cuanto a los valores de arriendo, el reporte indica que estos se sitúan en un promedio de 0,99 UF por metro cuadrado, un alza de 7,5% frente a los registrados hace dos años. Sin embargo, entre 2012 y 2018 los valores estuvieron por sobre 1 UF por metro cuadrado."Considerando que el mercado de avenidas comerciales del sector oriente de la ciudad se recupera de los dañinos efectos de la crisis social y pandemia, la vacancia aún se encuentra en la parte alta del histórico, mientras que los valores de renta, a pesar del incremento registrado, se mantienen en la parte baja", indica el estudio. Agrega que "en nuestra opinión, el explosivo crecimiento del e-commerce y los efectos de la pandemia (aforos- home office ), son los responsables de las reducciones de los flujos de circulación peatonal, esenciales para el giro comercial...

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