Jueces han adoptado medidas para continuar con juicios de arriendos - 20 de Abril de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 864649374
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Jueces han adoptado medidas para continuar con juicios de arriendos

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Vincent

¿Cuánto más debe esperar para que funcione la justicia? Es la pregunta que se hace Gilda Jiménez en una carta al Director, publicada por "El Mercurio", en la que denuncia llevar 15 meses esperando la restitución de su propiedad. Su arrendataria tendría el inmueble subarrendado. El juicio comenzó en marzo de 2020, en medio de la pandemia.Este es uno de los casos en que no se ha podido avanzar, pese a que la mayoría de los jueces civiles de Santiago y del país han ido adoptando diversas medidas para continuar con estos procedimientos.La Corte Suprema, así como el Colegio de Abogados han dado recomendaciones para que los juicios sigan adelante, pero los procesos probatorios han estado paralizados por ley, debido al estado de excepción.El problema en la etapa probatoriaSegún la vocera de la Corte Suprema, Gloria Ana Chevesich, en los tribunales en que la modalidad de teletrabajo "ha sido difícil aplicar, por diferentes razones, se han implementado sistemas semipresenciales, habilitando salas con las medidas sanitarias adecuadas para recibir y dar atención a las y los usuarios del sistema".El problema, dice Chevesich, es que con la Ley N° 21.226 se suspendieron los términos probatorios, "lo que obstaculiza que la etapa probatoria de los juicios se lleve a cabo", "impide que avancen y que el tribunal resuelva las controversias jurídicas (...), dado, precisamente, la falta de las pruebas de las partes del juicio".Comparecencia a la audiencia¿Por qué surgen diferencias entre tribunales?"Depende de que el demandado haya sido notificado y que preste su consentimiento para avanzar, esto es, que se rindan prueba por las partes", sostiene Chevesich.En esa misma línea, Isabel Margarita Zúñiga, jueza del 1 {+e} {+r} Juzgado Civil de Santiago, asegura que en esta materia de arriendos de bienes inmuebles, ya sea para bienes habitacionales como comerciales, "los tribunales estamos tomando las audiencias vía telemática, conforme a las instrucciones dadas por la Corte Suprema".Ahora, en el caso de los locales comerciales, las discusiones han sido variadas en relación con la obligación de pagar las rentas, por su cierre con ocasión de la pandemia u orden de la autoridad. En el tema habitacional, "y...

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