Jóvenes sin hijos, alto interés por reciclar y poco uso de espacios comunes: el perfil del usuario de renta residencial - 17 de Septiembre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 910608880
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Jóvenes sin hijos, alto interés por reciclar y poco uso de espacios comunes: el perfil del usuario de renta residencial

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Vincent

Son cuatro los atributos más valorados a la hora de arrendar un departamento: seguridad, precio, cercanía con el metro y con supermercados, en ese orden de prioridad. Esta conclusión es parte de lo que revela una radiografía a los arrendatarios del llamado formato multifamily o renta residencial realizada por Assetplan , respecto al comportamiento, características, intereses y hábitos de quienes arriendan en edificios de copropiedad.Sobre la base de los más de 3.100 arrendatarios encuestados, se logró dar con el perfil de estos usuarios, grupo compuesto principalmente por jóvenes sin hijos, de entre 25 y 35 años, con un alto interés por reciclar y con un bajo uso de los espacios comunes.Matías Chomali, gerente de Inversiones de Assetplan, comenta que la flexibilidad es un tema estructural para los jóvenes: "Hay una situación sociodemográfica en que el joven es itinerante, busca propiedades que estén cerca de un trabajo, de otros intereses y que les dé flexibilidad y comodidad para vivir. No buscan estar amarrados al hecho de una propiedad todavía. Y esto que estamos viendo se está transformando en una tendencia a largo plazo, más que un hecho en sí de un momento en específico. Los jóvenes están postergando no solo decisiones de compra de una vivienda, sino también cualquier decisión que implique compromisos de largo plazo".De esta forma, la flexibilidad que les brinda este tipo de formato habitacional, los altos valores de las propiedades y sus ingresos promedio versus los requisitos en el acceso a créditos hipotecarios (35% con renta menor a $750 mil) han sido los principales impulsores en la baja vacancia que mantienen estos formatos.Carolina Ortiz, subgerenta comercial de BMI Servicios Inmobiliarios, comenta que el fuerte dinamismo de los últimos meses en torno al arriendo ha sido producto de la ralentización de la demanda por comprar, ante el empeoramiento de las condiciones económicas, restricciones de entidades bancarias y la decisión de postergar esta opción ante escenarios vulnerables.No obstante, Víctor Danús, gerente general de PROurbe Gestión Inmobiliaria, explica que los ingresos percibidos por un tercio de los usuarios de estos formatos es un tema a tener en consideración, ya que el estándar de la industria al momento de seleccionar arrendatarios es considerar que el alquiler no signifique más de un tercio del ingreso familiar, pues en caso de ser mayor, hay altas probabilidades de caer en mora."Con los ingresos predominantes...

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