IVA a la construcción - 2 de Mayo de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 866262480
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IVA a la construcción

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Vincent

Para fomentar la compra de viviendas y evitar que la incorporación de IVA en la actividad de la construcción generara un alza en su precio, desde 1975 las empresas constructoras pueden deducir parcialmente el IVA en el costo de la construcción de las viviendas. Con el tiempo, se acotó el valor de las viviendas, pues al principio no tenían tope. Hoy, las empresas pueden descontar el 65% del IVA en la primera venta de bienes inmuebles con destino habitacional, cuyo valor de construcción no exceda las 2.200 UF, con un tope de hasta 225 UF por vivienda.Entre los expertos tributaristas existe consenso en que "no hay evidencia de que se traspase el 100% del beneficio al valor de venta al consumidor. Además, como la exención aplica a la primera venta, esa suele hacerse de la constructora a la inmobiliaria, y se benefician algunos que no quieres beneficiar".Difiere Vicente Domínguez, director de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, quien asegura que "el mercado inmobiliario chileno es muy atomizado, no hay concentración, es muy competitivo con 300 empresas. Por lo tanto, todo lo que influye en los costos se traspasa a los consumidores". Si se elimina esa exención, apunta, "el precio de las viviendas subirá, porque el...

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