Inversión inmobiliaria caería a menor nivel histórico en 2024 - 3 de Noviembre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 951134089
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Inversión inmobiliaria caería a menor nivel histórico en 2024

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Vincent

La debilidad de la economía, trabas crediticias y altas tasas de interés, la menor demanda por viviendas y el alto stock aún sin comercializar, son algunos de los factores que explican la caída en la inversión inmobiliaria para este año y también para 2024, indican en la industria.Según las últimas cifras -con cierre a junio- de la Corporación de Bienes de Capital (CBC), la inversión inmobiliaria en Chile completaría este año cerca de US$ 2.225 millones, una fuerte baja de 27% respecto de los US$ 3.033 millones de 2022, ejercicio que recogió parte de la inversión desplazada por la pandemia. El monto también está lejos de los altos niveles de 2013-2015, de alrededor de US$ 3.500 millones anuales.La mirada para 2024 es aún más desalentadora. Según el catastro de proyectos de la entidad para el quinquenio 2023-2027, el próximo año, por primera vez desde que existe el registro (2008), las inversiones del rubro se situarían por debajo de los US$ 2.000 millones. En concreto, serían solo US$ 1.381 millones, lo que implicaría un desplome de 38% anual.Motivos del bajónPese a la baja estimada para 2023, los US$ 2.225 millones previstos para este año, al cierre de junio, son 11% mayores a los que se advertían en el informe con cierre a marzo.Esa mejoría respondió a que en el segundo trimestre entraron al catastro 15 iniciativas de edificación habitacional y que tenían programado un gasto para este año, explicó el gerente general de la CBC, Orlando Castillo . Entre ellas, mencionó el reinicio de obras de Egaña-Comunidad Sustentable Fase II, en Ñuñoa; además de otras en la regiones Metropolitana y del Biobío.De todos modos, respecto de la fuerte caída en la inversión para este año, junto con recordar la alta base de comparación con 2022, Castillo comentó que esa disminución "ciertamente está influenciada por un menor dinamismo de la economía local, que ha sido afectada por la inflación y menores expectativas de crecimiento. A esto se suma el endurecimiento de las condiciones crediticias y la reconfiguración de la oferta de edificaciones de carácter comercial, principalmente de oficinas pospandemia".Respecto del bajón para el próximo ejercicio, Castillo indicó que "el sector inmobiliario es uno de los sectores de inversión que responde de manera más elástica a las condiciones de la economía local, por lo que la situación de 2024 se estaría percibiendo en un estado débil todavía".Slaven Razmilic, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)...

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