Inversión inmobiliaria: Una alternativa para tiempos de Inflación
| Autor | Lucas Reymond |
| Cargo | CEO de Easynvest Chile |
| Páginas | 80-81 |
El inversionista inmobiliario que hoy compra para
arrendar, tiene enfrente una tremenda
oportunidad.
Según un sondeo realizado por GFK Adimark,
los precios de los departamentos han subido
cerca del 115% en 10 años a pesar de la crisis y
por lo pronto, no hay señales de que esto
cambie.
Hoy en día, las personas pueden acceder a
oportunidades de inversión de bajo costo, con
ubicaciones estratégicas y buenas
características para destinar al arriendo y
obtener prometedoras rentabilidades.
4 Claves para llevar a cabo una inversión
exitosa en tiempos de inflación
• No comprar en sobreprecio
Es cierto que debido a la inflación el valor de
las propiedades también aumenta. Por eso,
quienes recién comienzan a evaluar alternativas
de inversión, deben ser muy cuidadosos para
identificar buenas oportunidades con precios
convenientes.
• Fijar el arriendo en UF
En las inversiones inmobiliarias, el pago del
arriendo estará protegido y resistirá a las
variaciones de la economía si se establece en
Unidades de Fomento (UF). Esto es crucial
establecerlo en el contrato de arriendo.
Hoy en día, todos los ojos están puestos
sobre la inflación. Y cómo no, los últimos
datos del Instituto Nacional de Estadísticas
(INE) afirman que esta registró un alza a 12
meses de 4,8%, muy por encima del rango de
tolerancia del Banco Central, que ronda el
2,0% y 4,0%.
Incluso, analistas expertos señalan que la
cifra podría superar el 5,7% que estimó el
Banco Central si se aprueba el cuarto retiro
de los fondos previsionales.
Los efectos económicos que trajo consigo
la pandemia, sumado a la mayor inflación que
ha tenido el país en cinco años, sin duda tiene
consecuencias importantes en los bolsillos
de los chilenos.
Y bajo esta lógica, resulta crucial encontrar
estrategias para sobrellevar los períodos
inflacionarios y más aún si esta supera las
expectativas del mercado.
A diferencia de otros activos que sufren los
estragos de este fenómeno y se deprecian, la
inversión inmobiliaria es infalible para
proteger el capital en estos escenarios y no
perder dinero cuando el coste de vida
aumenta.
Por una parte, la vivienda será siempre una
necesidad básica que tendrá demanda,
mientras que otros productos o servicios son
prescindibles en épocas de dificultad
económica. Así puede observarse en un
estudio de Techo y Mercado Libre
Clasificados, que arrojó que en 2007, el 31,3%
de las personas buscaba una vivienda para
arrendar, en tanto que en 2017, la cifra subió al
65,2%.
Por otra parte, el aumento de los precios
también afecta el valor de compra y arriendo
de una propiedad, permitiendo que con el
paso del tiempo, se vendan a un precio
superior al que se adquirieron, pues las
propiedades van ganando al menos 2% al
año.
Inversión inmobiliaria: Una
alternativa para tiempos de
Inflación.
Lucas Reymond
CEO de Easynvest Chile
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