Interrogación N° 79. El contrato de hipoteca - Curso para preparación de examen de grado. Tomo II - Libros y Revistas - VLEX 939634526
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Interrogación N° 79. El contrato de hipoteca

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Vincent
Páginas449-455
449
CURSO PARA PREPARACIÓN DE EXAMEN DE GRADO
Editorial El Jurista
INTERROGACIÓN N° 79
EL CONTRATO DE HIPOTECA
¿Cómo se dene la hipoteca?
Está denida en el artículo 2407 “La hipoteca es un derecho
de prenda, constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de
permanecer en poder del deudor”. Esta denición es imprecisa
porque identica la prenda con la hipoteca que recae sobre ob-
jetos distintos.
¿Cómo se ha denido doctrinariamente?
“Hipoteca es un derecho real que recae sobre inmuebles, que
permaneciendo en poder del deudor, da derecho al acreedor para
perseguirlo en manos de quien se encuentre y de pagarse prefe-
rentemente con el producto de la subasta”.
¿Qué importancia presenta este contrato?
1. Es una herramienta utilizada a menudo para otorgar créditos.
2. Protege intereses de acreedores y deudores.
¿Qué características presenta la hipoteca?
1. Es un derecho real: está en la enumeración del artículo 577,
consecuencia de lo anterior es el derecho de persecución que
tiene el acreedor hipotecario.
2. Es un derecho inmueble: Se ejerce siempre sobre un inmue-
ble, excepcionalmente recae sobre muebles en la hipoteca de
naves.
3. Es un derecho accesorio: está destinado a asegurar el cum-
plimiento de una obligación principal, de lo anterior se des-
prende que al extinguirse la obligación principal se extingue
la hipoteca, y pasa con el crédito a los sucesores del acree-

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