Intención de comprar viviendas sufre fuerte caída y mayores inquietudes son inflación y créditos - 26 de Julio de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 908002568
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Intención de comprar viviendas sufre fuerte caída y mayores inquietudes son inflación y créditos

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Vincent

Una fuerte baja en la intención de las personas para adquirir viviendas durante los próximos seis meses y un mayor porcentaje de desistimientos de compras, si gana la opción Apruebo en lugar del Rechazo en el próximo plebiscito constitucional, son parte de los datos de un estudio de TGA (Trend Group América), proptech chilena especializada en conocimiento del consumidor inmobiliario.El análisis "Perspectivas de compra inmobiliaria en Chile" contó con la participación de más de cuatro mil personas de todo el país, que durante los últimos 12 meses realizaron un proceso de cotización y de los cuales 51% se encuentra en una búsqueda actualmente.Los datos de TGA indican que en marzo de 2020, cuando aún no se sentían los efectos de la pandemia en Chile, el 46% de cotizantes en proyectos de vivienda tenían interés de hacer efectiva la compra en un plazo no mayor a seis meses.Cuando la crisis sanitaria ya estaba desatada en junio de 2020, se observó una merma en el índice de intención de adquisición, el cual llegó a solo 13%, subiendo a 43% en octubre de ese mismo año, tras las cuarentenas más estrictas. Con el avance de la vacunación, en junio de 2021, el indicador se recuperó hasta el 52%.Sin embargo, actualmente, a junio de 2022, las expectativas de compra en el corto plazo -seis meses- disminuyen al 40%, retroceso generalizado en todos los segmentos de compra, pero con mayor énfasis en el nicho de inversionistas, el cual es más susceptible a las distorsiones del mercado en materia económica o política, afirma el estudio.En cuanto a los principales motivos por los cuales las personas están demorando concretar la adquisición, en el caso de quienes buscan vivienda para vivir, el 28% de las razones de no compra tiene que ver con "cambios en las condiciones de créditos hipotecarios", frente al 19% de los inversionistas en esa misma variable.Tomás Cartagena, gerente general de TGA, comenta que en ocasiones, las personas tienden a asociar el impacto de los aumentos de tasas que anuncia el Banco Central con el comportamiento de las tasas de los créditos hipotecarios, aunque no esté relacionado.Para el sector inversionista, la variable de mayor relevancia (28%) en la tardanza de la compra tiene que ver con la "incertidumbre de la economía nacional (inflación)". Entre las personas que buscan un primer hogar, ese ítem llega al 26%.Otro de los factores en el menor interés por adquirir una propiedad es la "incertidumbre política nacional (nueva...

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