Inmobiliarios temen que se 'caiga' gran parte de 25 mil escrituraciones de viviendas por exigencias bancarias - 3 de Octubre de 2015 - El Mercurio - Noticias - VLEX 583740882
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Inmobiliarios temen que se 'caiga' gran parte de 25 mil escrituraciones de viviendas por exigencias bancarias

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Vincent

La Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras puso en consulta esta modificación en diciembre de 2013 -cuando la entidad era liderada por Raphael Bergoeing- y se publicó un año después.

Su puesta en marcha ha inquietado a los inmobiliarios, por el efecto de la medida en el acceso a los créditos por parte de quienes busquen comprar una casa o departamento. Hoy en este sector estiman que gran parte de las 25 mil viviendas que deben escriturarse el próximo año se podría "caer", debido a las exigencias bancarias.

Dicha cantidad está ligada a personas que este año adquirieron en "blanco" o en "verde" sus viviendas, anticipándose a la aplicación del IVA a la venta a partir de 2016 producto de la reforma tributaria, la que libera de dicho tributo a las unidades escrituradas el próximo ejercicio. Pero en la industria señalan que quienes se embarcaron en una compra hace unos meses ya no podrán comprar en el futuro dando el 10% o 15% de pie, sino que tendrán que llegar al 20%.

Así lo confirmaron actores del rubro que participaron ayer en el Segundo Congreso Inmobiliario, organizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). El gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK Adimark, Javier Varleta, mencionó que la industria prevé escriturar 25 mil unidades el próximo año y que una proporción relevante está en riesgo. Añadió que el segmento más afectado por las exigencias bancarias sería el que promesó viviendas de entre las dos mil y cuatro mil UF, que pueden representar el 70% del total a escriturar.

Varleta explicó que se trata de usuarios finales de viviendas que, debido a la situación económica, no disponen de mayor margen para reunir un pie superior al 10%. Descartó que se vean afectados los inversionistas que están comprando para luego destinar la casa o departamento a la renta.

El presidente del Comité Inmobiliario de la CChC, Cristián Armas, sostuvo que "la autoridad cometió un error muy grande porque si bien es discutible llegar al 20% de pie, pues podría ser bueno para promover el ahorro, en Chile no nos podemos acostumbrar a que los cambios sean de un día para otro. Se debería cambiar la norma y que se haga en tres años".

Armas añadió que las inmobiliarias han informado...

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