Inmobiliarias ven alza en demanda por casas: Lampa, Colina y Buin suman 52% de ventas - 5 de Febrero de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 857123851
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Inmobiliarias ven alza en demanda por casas: Lampa, Colina y Buin suman 52% de ventas

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Vincent

Tras los confinamientos por la pandemia y el avance del teletrabajo, el mercado de casas ha despertado mayor interés entre los consumidores. Ello, pese a que estas unidades estén más alejadas de zonas céntricas de la capital, afirman en el mercado inmobiliario.Si bien en 2020 se vendieron 6.605 casas nuevas en la Región Metropolitana, lo que representó una caída de 13,8% anual, las colocaciones de departamentos bajaron más fuerte (-26,1%) el ejercicio pasado, según datos de Toctoc.com., plataforma inmobiliaria ligada a Iconstruye.En 2020, el mercado de casas representó 24,5% de las ventas de viviendas nuevas en la RM, superando el 21,8% de 2019. En tanto, tres comunas concentraron el 52,3% de las casas comercializadas el año pasado. Se trata de Lampa, Colina -destacando Chicureo- y Buin, las que en 2019, también explicaron poco más de la mitad (51,42%).Daniel Serey, gerente de Estudios de Toctoc.com , comenta que "la oferta de casas se ha ido concentrando cada vez más hacia comunas periféricas, tanto en proyectos de subsidio como de mercado, lo que está asociado a una mayor disponibilidad de suelo para iniciativas en extensión a un precio menor".En cuanto a la oferta, Serey indica que en 2020 fue variada, tanto en tamaños y tipos de productos. Señala que en Lampa, Padre Hurtado y Puente Alto se encuentran unidades de dos y tres dormitorios, con precios promedio de entre 2.000 a 2.500 UF, y construcciones de entre 70 a 80 m {+2} .Colina, en tanto, presenta una oferta que promedia las 4.500 UF, con productos de 3 y 4 dormitorios y mayores metrajes edificados -115 m {+2} en promedio- y de terrenos.Pablo Bustos, gerente comercial Inmobiliaria Manquehue , afirma que "la pandemia y el avance del teletrabajo han generado cambios en los hábitos del consumidor inmobiliario. Hoy, la importante demanda en nuestro segmento nos confirma la preferencia de las familias por casas más amplias y con buenos terrenos. Se privilegia disponer de un interior con mayor espacio donde se pueda trabajar cómodamente, sin alterar otros lugares de la vivienda; tener un ambiente familiar en armonía y, además, poder disfrutar de un jardín propio".Agrega que esa demanda "ha sido absorbida en gran parte por Chicureo, especialmente el sector de Piedra Roja, ya que las comunas que tienen una oferta similar de casas de alto estándar, como Las Condes o Vitacura, están muy densificadas y el valor del suelo es más alto, encareciendo el precio de la vivienda".En Piedra Roja, según...

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