Inmobiliarias tienen proyectos inmovilizados por US$ 384 millones en Estación Central - 30 de Diciembre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 917035200
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Inmobiliarias tienen proyectos inmovilizados por US$ 384 millones en Estación Central

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Vincent

El tema del congelamiento en la recepción municipal de edificios de departamentos en Estación Central suma nuevos detalles que aumentan la preocupación de la industria inmobiliaria, especialmente por el futuro de las inversiones y empleos, incluso más allá de esa comuna.En Estación Central existe una docena de proyectos inmobiliarios que pese a estar terminados aún no cuentan con recepción final del municipio. Fuentes ligadas a las empresas afectadas afirman -bajo reserva de identidad- que la explicación que han recibido de parte de la autoridad municipal es que las autorizaciones de la administración anterior estarían viciadas, ya que los permisos de edificación infringían las normas urbanísticas.Las inmobiliarias con proyectos inmovilizados estarían enfrentando un complejo momento financiero que podría profundizarse en caso de no existir una solución inmediata, añaden los conocedores del tema.Todos los proyectos en Estación Central, entre terminados, y por concluir, generarían casi 7.000 nuevas viviendas, un volumen importante en un escenario de déficit y crisis habitacional, señalan. Pero estas unidades habitacionales no pueden ser utilizadas, pese a que los titulares de las obras cuentan con todos los permisos vigentes, afirman.El capital invertido en estos desarrollos, de acuerdo con un catastro realizado por el sector, alcanza a los US$ 384 millones. En este grupo de proyectos se encuentran edificios totalmente terminados y que tienen permisos de edificación de los años 2016 y 2017.Entre las inmobiliarias que han estado afectadas en Estación Central, se menciona a Gimax, Santolaya, Inmobiliaria S2, Suksa, Conquista, Norte Verde, Innovavisión y Fundamenta.A la vez, las inmobiliarias con proyectos frenados en Estación Central cuentan con múltiples planes en otras comunas de Chile, con un capital comprometido total de US$ 1.714 millones, una fuerza laboral de 8.694 puestos y 22.082 departamentos. Por ello, desde ese grupo de empresas advierten que el que no puedan recuperar o mitigar la inversión realizada en Estación Central podría generar el colapso financiero de las firmas implicadas y a iniciativas de otras comunas, "lo que es necesario atajar de manera urgente", sostienen.Fuentes ligadas a las inmobiliarias afirmaron que este tema está siendo trabajado en conjunto con la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y que los antecedentes relacionados al...

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