Inmobiliarias no ven mayor efecto en negocio por medida del ente emisor - 26 de Mayo de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 932308330
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Inmobiliarias no ven mayor efecto en negocio por medida del ente emisor

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Vincent

En la industria inmobiliaria y de la construcción admiten que los bancos tienen restringido el financiamiento para nuevos proyectos y también dicen que son altos los requerimientos para las personas que buscan créditos hipotecarios, lo que ha golpeado las ventas. Por eso, la exigencia de capital adicional a la banca, realizada por el Banco Central, podría haber generado alarma en la industria por una eventual mayor restricción del crédito.Sin embargo, en general, en el sector valoran la medida del Banco Central como un resguardo adicional para el sistema financiero y, a la vez, señalan que no esperan mayores cambios en el acceso al financiamiento para las inmobiliarias y las personas respecto de la situación actual. Asimismo, descartan un efecto negativo para las ventas de viviendas, incluso, algunas compañías advierten una recuperación de la demanda en los últimos dos meses.Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), señala que "yo miraría el lado fuerte de la medida, que es dar más garantías al sector financiero para sortear eventuales problemas". Añade que "en el margen puede afectar, pero no será un gatillante de un aumento en la disminución de proyectos. No creo que haya un alza en las restricciones crediticias a las inmobiliarias producto de esto. Puede que afecte colocaciones más riesgosas".Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), dice que el requerimiento de capital contracíclico anunciado por el Banco Central fue una sorpresa para el mercado. "Todos han coincidido en que sería indeseable que tuviera un efecto importante en la dinámica de créditos, haciéndola más restrictiva, o bien más cara. En nuestro sector, esa preocupación se acrecienta, debido a que el mercado de crédito ha estado especialmente restrictivo en el último tiempo. Por esta razón, creemos que, independiente de qué tan...

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