Inmobiliarias anticipan 2° semestre: mayoría mantiene planes y discrepan sobre las ventas - 11 de Junio de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 906150346
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Inmobiliarias anticipan 2° semestre: mayoría mantiene planes y discrepan sobre las ventas

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Vincent

En un contexto de dificultades de las personas para acceder a créditos hipotecarios y el efecto de la inflación sobre estos préstamos y el valor de las viviendas, las inmobiliarias reconocen que, en general, el desempeño de las ventas de viviendas fue negativo en el primer semestre.Las comercialización de casas y departamentos nuevos en la Región Metropolitana cayó 41% anual en el primer trimestre, a 4.416 unidades, según cifras de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), cerrando el semestre con cifras rojas, admiten en la industria.Así, con la primera mitad de 2022 a punto de concluir, "El Mercurio" consultó a ejecutivos de relevantes empresas inmobiliarias del país sobre sus proyecciones para el segundo semestre. Se trata de gerentes de Echeverría Izquierdo, Paz Corp, Moller y Pérez-Cotapos, Actualcorp, Siena y Sinergía.Respecto de cómo se comportarán las ventas de viviendas a diciembre próximo, hay discrepancias en las proyecciones. Algunos estiman que avanzarán por existir en los últimos meses mejores condiciones en materia de créditos hipotecarios. Otros no ven diferencia con lo ocurrido en enero-junio por el impacto de la inflación y los costos de construcción, que encarecerán más los precios de las propiedades, advierten.En materia de inversiones, la mayoría de las compañías afirma que mantendrá las inversiones contempladas para 2022. Pero Actualcorp anticipa que reducirá a la mitad su desembolso en Chile, mientras que Empresas Siena admite que está revisando sus planes.Las empresas también se refirieron a los aspectos necesarios para que aumenten las inversiones inmobiliaria y exista mayor acceso a la vivienda. En este punto, coinciden en señalar que el sector requiere de mayor certeza jurídica, agilización de los trámites municipales e implementar una densificación equilibrada de la ciudad. Esto, junto a mejores planes de financiamiento para los clientes."Las velocidades de venta deberían subir"Echeverría Izquierdo proyecta:Raimundo Cruzat, gerente general en Echeverría Izquierdo Soluciones Habitacionales admite que el impacto de la incertidumbre en el país, la inflación y alzas de tasas han afectado el desempeño de la industria inmobiliaria. Pero precisa que en el caso de esta empresa, los desistimientos de promesas de compraventa se han mantenido estables en el año, "levemente superiores a nuestro nivel histórico de un dígito". De todos modos, reconoce un mayor dinamismo en el rubro en los últimos meses.Su visión para el...

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