Independencia alista arremetida en concesiones y en Estados Unidos llega a US$ 1.300 millones en activos
Otro de sus planes es seguir creciendo en Estados Unidos, donde -a través de fondos- administra activos por unos US$ 1.300 millones. En Chile, son cerca de US$ 850 millones en activos, correspondiendo unos US$ 650 millones a Independencia Rentas Inmobiliarias.
El presidente de Independencia Fondos de Inversión, Fernando Sánchez, comentó que desde hace tiempo querían ingresar a concesiones en infraestructura, pues se trata de activos reales generadores de renta que la firma puede acercar a los inversionistas. Aseguró que les interesan proyectos viales, aeroportuarios, portuarios o de transporte - como Metro- que puedan, asimismo, conjugar oportunidades inmobiliarias como, por ejemplo, el desarrollo de áreas comerciales.
Túnel y financiamiento
En este contexto, la futura concesión del terminal aéreo de Santiago asoma como una de las opciones para Independencia. "Una vez que esté adjudicado y se conozca el nuevo consorcio gestor es probable que estemos disponibles para adquirir un porcentaje. Lo mismo para cualquier concesión que esté hoy en operación", comentó Sánchez.
El proyecto de Vespucio Oriente también es sondeado por la firma.
Sánchez señaló que si bien a la concesión de Túnel El Melón le queda poco tiempo -finaliza en junio de 2016-, se trata de una oportunidad para conocer el rubro. Admitió que les interesa participar de la eventual relicitación de este activo por parte del MOP, aunque afirmó que, primero, deben conocer los detalles del plan, pues si implica construir un segundo túnel la apuesta es más riesgosa. "Sin un socio que nos convenza, es difícil que tomemos parte de ello", advirtió.
Independencia compró Túnel El Melón a Endesa en US$ 41 millones. Sánchez sostuvo que "los cálculos están hechos para recuperar la inversión por vía de las tarifas y las condiciones financieras de la compañía". La gerencia del túnel estará en manos de Hugo Vera, mientras que la presidencia la tendrá Sergio Merino, ex ejecutivos de OHL en Chile, empresa que también está asociada al túnel.
En materia de financiamiento para los planes en concesiones, Sánchez señaló que si el proyecto tiene algún perfil inmobiliario pueden recurrir a las fuentes del fondo Rentas Inmobiliarias. Indicó que acaban de recibir la aprobación de una línea de crédito a 10 años con un banco de la plaza -declinó revelar el nombre-, por cerca de 2,5 millones de UF, unos US$ 98 millones.
El fondo también está tramitando en la Superintendencia de Valores y Seguros una emisión...
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