Gobierno estudia fórmula 'australiana' de garantía estatal al pie en compra de viviendas - 27 de Agosto de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 847494568
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Gobierno estudia fórmula 'australiana' de garantía estatal al pie en compra de viviendas

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Vincent

El Ministerio de Economía está en plena fase de estudio -y en vía de conversaciones con otras carteras- de una propuesta de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), basada en el modelo australiano, para implementar una garantía estatal al pie que deben entregar las personas de los segmentos emergentes y medios que quieren comprar una primera vivienda mediante un crédito hipotecario.En síntesis, el comprador cubre con sus ahorros el 5% del pie y el porcentaje restante lo obtiene del sistema financiero gracias a la garantía estatal. Esto impulsaría la demanda de hogares que actualmente arriendan o son allegados y no pueden ahorrar lo suficiente para pagar el pie de una vivienda, que generalmente bordea el 20% del valor.El ministro de Economía, Lucas Palacios, se comprometió a estudiar esta propuesta el viernes pasado en un encuentro con la CChC. Posteriormente, consultado por "El Mercurio", señaló que "lo revisamos y hay una restricción legal que impide la aplicación de las garantías en hipotecarios, lo cual se podría modificar con una glosa en la Ley de Presupuestos. Ese camino estamos estudiando". Por ahora prefiere no profundizar en el tema, pues debe ser analizado en detalle y con otros ministros.El plan de la CChC se enmarca en las medidas prorreactivación que ha planteado y se basa en el modelo australiano "First Home Loan Deposit Scheme"."Hemos conversado con la banca y lo más probable es que el crédito hipotecario se otorgaría por el 95%, estando el 15% con una garantía del Estado. Entonces al banco le cuesta menos y se diluye el pie en los 30 años del crédito", señala Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC.La propuesta apunta a que la garantía esté ligada a viviendas "subsidiables", donde entran las que cuestan hasta 2.200...

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