Gastos comunes suben 22% en dos años y número de unidades morosas se duplica a nivel país - 22 de Abril de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 929394558
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Gastos comunes suben 22% en dos años y número de unidades morosas se duplica a nivel país

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Vincent

El aumento en el costo de la vida, reflejado en el alza de arriendos, canasta básica y servicios ha impactado fuertemente en el bolsillo de los más de seis millones de personas que viven en edificios y comunidades en Chile, quienes se han visto una y otra vez obligadas a recalcular cuentas para poder dar cumplimiento a sus obligaciones.Bajo estas circunstancias, uno de los desembolsos básicos en que se han evidenciado estos vaivenes ha sido en el pago de los gastos comunes, el cual ha presentado alzas considerables en los últimos años. De hecho, según cifras de la plataforma de administración de edificios y condominios Comunidad Feliz, en un 22% han subido el valor promedio de este ítem en el promedio nacional, pasando de $56 mil en el primer trimestre de 2021 a $67 en el mismo período de 2023, y donde el número de unidades morosas se han duplicado (ver infografía).Carla Schott, administradora de edificios de Comunidad Feliz, explica el comportamiento de pago durante el primer trimestre del año siempre tiene la particularidad de que sube la morosidad en enero y llega a su punto más alto durante febrero. "Vimos un aumento del 50% en la morosidad durante los dos primeros meses, pero rápidamente esta realidad se corrige durante marzo. De hecho, la primera semana de ese mes se registraron 3 veces más pagos que durante la primera semana de febrero".En cuanto a las razones del alza en los valores promedio, la situación del país con respecto a la inflación y el IVA que hoy se incluye a los servicios son parte de las principales incidencias en las cuentas. "Muchos de los proveedores de los edificios tuvieron que agregar el IVA que es un concepto que a los condominios les aumenta los costos, y ellos no tienen manera de usar ese IVA, ya que no emiten facturas", agrega Schott.Respecto a las alzas en los valores, la Región de Los Ríos es quien lleva la delantera con un aumento del 127%, seguido por La Araucanía con un 57% y el Biobío con un 36%. Por su parte, en la capital (20%), las comunas de Curacaví (83%), Pudahuel (47%) y Lo Barnechea (40%) son las que manifestaron un mayor incremento en los valores de este ítem. Desde la otra vereda, la Región de Aysén (17%), Los Lagos (8%) y del Maule (0,03%) son las únicas que mostraron variaciones negativas en los precios promedios de gastos comunes.Boletas pueden subir hasta un 40% en inviernoSumado a las alzas que ya se arrastran en los gastos comunes, existe un período estacional en que estas pueden subir...

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