Fuerte caída en permisos de edificación - 9 de Mayo de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 930673792
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Fuerte caída en permisos de edificación

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Vincent

Una sorpresiva e importante caída en los permisos de edificación de viviendas nuevas se observó en el primer trimestre de este año, de acuerdo con cifras entregadas por el Instituto Nacional de Estadísticas. En efecto, la superficie aprobada para nuevas obras sufrió una caída de 44% respecto de igual trimestre de 2022, constituyéndose en el peor registro desde 1991, primer año del que se tienen estadísticas comparables. Considerando el fuerte aumento poblacional y los cambios en las estructuras familiares, la cifra resulta aún más llamativa.No es fácil distinguir en qué medida son factores de demanda o de oferta los que están anticipando un ajuste tan significativo en la actividad habitacional -y que se suman a la proyección de la Cámara Chilena de la Construcción, que estima para este año una caída de 5,9% en la inversión total en construcción-. Desde la perspectiva de los hogares, las menores expectativas de crecimiento económico y las mayores tasas de interés de los créditos hipotecarios representan una combinación compleja. En un escenario de alta inflación, el peso de los dividendos sobre los ingresos ha aumentado, y la perspectiva de un bajo dinamismo en las remuneraciones inevitablemente hace más pesada la carga financiera de un crédito hipotecario, especialmente cuando los precios de las viviendas continúan altos.Al mismo tiempo, los oferentes de viviendas están enfrentando su propio ajuste. La caída en ventas y...

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