FNE concluye que arriendos 'atados' de malls debieran prohibirse - 1 de Octubre de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 876361817
Información jurídica inteligente
 Chile | +56 (2) 28 98 60 32

FNE concluye que arriendos 'atados' de malls debieran prohibirse

Document Citado por Relacionados
Vincent

La Fiscalía Nacional Económica (FNE) entregó su visión en el conflicto entre las tiendas minoristas y los centros comerciales. En un informe de 70 páginas la agencia hizo un análisis a la relación comercial entre ambas partes para aportar antecedentes en la consulta que ingresó la Asociación de Marcas de Retail en el Tribunal de Defensa de la Libre Competencia (TDLC) para que determine si la actual relación comercial que mantienen con los malls implica o no riesgos anticompetitivos.En el documento la FNE reconoce que hay una serie de características de la industria de centros comerciales que pueden incidir en las interacciones entre operadores y locatarios. En primer lugar, advierte que existen operadores relevantes a nivel nacional que cuentan con participaciones importantes en el mercado de arriendo de espacios para la instalación de locales comerciales en malls , especialmente en determinadas zonas geográficas. "Queda en evidencia que existiría una desproporción en el poder negociador de los operadores en desmedro de los locatarios", señala el texto.A su vez, el organismo encabezado por Ricardo Riesco indica que hay relaciones de propiedad y de administración entre los principales operadores que podrían constituir riesgos para la libre competencia.Por otro lado, la FNE reconoce una serie de puntos dentro de las cláusulas y aspectos contractuales que serían riesgosos. "La ausencia de cláusulas de salida en ciertos contratos de arriendo de largo plazo, lo que dejaría a los locatarios en una situación de desventaja, al verse obligados a continuar con contratos de arriendo de largo plazo sin poder restituir el local comercial", dice el informe.Mientras que respecto a la práctica de atar ciertos locales comerciales al arriendo de espacios en otros malls del operador, la FNE estima que, por los riesgos de apalancamiento asociados a esta conducta, dicha práctica debiera prohibirse.Un tema que alegan los minoristas es la inclusión de las ventas online como venta del local para efectos del cálculo de la renta variable. "Esta fiscalía no identifica una justificación razonable para...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR