Fin de rebaja de IVA a construcción elevaría más de 10% precios de las viviendas nuevas - 3 de Octubre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 946270231
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Fin de rebaja de IVA a construcción elevaría más de 10% precios de las viviendas nuevas

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Vincent

El beneficio tributario denominado Crédito Especial a las Empresas Constructoras (CEEC) comenzará a eliminarse progresivamente a partir del próximo año, para extinguirse totalmente en 2027, situación que los desarrolladores de viviendas lamentan, porque ello implicará un importante aumento de los precios de las casas y departamentos. Ese incremento podría llegar a superar el 10%, estimaron en la industria.Esta exención ha permitido que las empresas puedan descontar el 65% del IVA en la primera venta de bienes inmuebles con destino habitacional, cuyo valor de construcción no exceda las 2.200 UF, con un tope de hasta 225 UF por vivienda.Durante 2023, el CEEC se mantendrá en su totalidad e irá disminuyendo a un 75% en 2024, a 50% en 2025 y a 25% en 2026, eliminándose definitivamente en 2027, explicó Javier Zulueta, abogado del estudio GMOE y asesor de empresas y personas en materias inmobiliarias y construcción.Esta exención, cuya eliminación se gestó en el último gobierno de Sebastián Piñera para financiar una parte de la Pensión Garantizada Universal (PGU), debía desaparecer en 2025. Sin embargo, en los últimos meses de 2022, el Ejecutivo actual anunció la postergación del fin de este incentivo, aplazando las fechas para que se termine en 2027. Esto, en el marco del plan de emergencia habitacional.ImpactosEste nuevo escenario generará mayores costos para los desarrolladores -que se añade a otros como los precios de los materiales y suelo-, lo que se verá reflejado en los valores de las viviendas nuevas que se empiecen a construir, advierten en el rubro."La eliminación del CEEC se traducirá en un alza de los costos de construcción de las viviendas, lo que provocará, primero, que aumente el precio de estas. Estimamos que, para el próximo año, ese aumento sería en torno a 3% y entre 11% y 13% a partir de 2027", sostuvo el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Juan Armando Vicuña. Añadió que, "en segundo lugar, también comprometerá el desarrollo de la política habitacional al no resultar viable desde un punto de vista económico la ejecución de viviendas con subsidio si el monto de los subsidios no permite absorber los mayores costos".Vicuña afirmó que "en un mercado altamente competitivo, como es el inmobiliario, lo normal es que las empresas hagan todo lo posible por no traspasar los aumentos de costos al precio final de las viviendas. Sin embargo, y si bien las decisiones respecto de precios dependen de cada compañía, en...

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