Filial de casas de Socovesa busca que a 2020 el 50% de sus ventas sean departamentos - 8 de Agosto de 2016 - El Mercurio - Noticias - VLEX 646585861
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Filial de casas de Socovesa busca que a 2020 el 50% de sus ventas sean departamentos

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Vincent

Pero ahora, la firma -que explica 20% a 25% de la facturación de su matriz- optó por ampliar su participación en el negocio de viviendas en altura y definió que a 2020, el 50% de sus ventas correspondan al área de departamentos. Así lo señaló el gerente general de Socovesa Santiago, José Antonio Bustamante, quien explicó que esto responde al cambio de preferencias por parte de los consumidores en los últimos años, quienes están prefiriendo las viviendas en altura en lugar de casas.

"En 1993, la composición de las viviendas (en el mercado) era 80% casas y 20% departamentos, hoy es a la inversa. De eso, como grupo y como Socovesa Santiago, nos hemos hecho cargo y estamos ingresando al nicho de departamentos de mediana altura", comentó este ejecutivo de 33 años y quien lleva nueve años en la empresa.

Bustamante explicó que apuntan a construir departamentos de entre las tres mil y cinco mil UF. La firma acaba de comprar un terreno en La Florida, donde levantará unidades de 60 a 70 metros cuadrados. "La idea es que mi portafolio pase de ser de 80%-20% a 50% y 50% al 2020. Queremos vender un millón de UF en departamentos al 2019", indicó.

Si bien Socovesa Santiago cuenta con un banco de terrenos de seis millones de metros cuadrados en diversas comunas de la Región Metropolitana (Chicureo, San Bernardo, Huechuraba, Lampa, Macul) y en Rancagua, no necesariamente usará esos paños al desarrollo de departamentos. "Estamos buscando sitios especiales", sostuvo.

Consultado por la diferencia que habrá con las viviendas en altura que construyen las otras filiales del grupo, el ejecutivo señaló que Almagro está en "comunas premium con departamentos de precios más altos, mientras que Pilares está en el eje Metro". Explicó que Socovesa Santiago buscará paños a una distancia de unos 800 metros del tren subterráneo.

Inversiones y alza en las ventas

José Antonio Bustamante afirmó que este año invertirán US$ 90 millones en nuevos proyectos. "En 2017 esperamos una cifra parecida o un poco mayor, en la medida que la economía siga estable y también por la nueva línea de negocios, para lo cual compraremos dos a tres terrenos este año y otros dos el próximo".

En relación con el desempeño de la firma en el primer semestre de 2016, el ejecutivo destacó que materializaron promesas de compraventa de...

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