Estacionamientos de giro principal perderían 66% de sus ingresos por gratuidad de aparcaderos ligados al retail - 23 de Mayo de 2015 - El Mercurio - Noticias - VLEX 570802162
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Estacionamientos de giro principal perderían 66% de sus ingresos por gratuidad de aparcaderos ligados al retail

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Vincent

Así lo plantea un estudio elaborado por la consultora Quiroz y Asociados por encargo de la Asociación Chilena de Propietarios Operadores y Concesionarios de Estacionamientos (Apoce). El documento asegura que aquellos estacionamientos que tienen ese negocio como giro principal y que representan el 21% del mercado total verán reducida fuertemente su ocupación. "El efecto de sustitución hará que la demanda caiga un 66% en promedio", señala el socio de Quiroz y Asociados, Felipe Givovich. Aún más, si se considera una permanencia de más de 91 minutos, la caída en la demanda sería de 70%. El experto explica que hoy la distancia entre un estacionamiento independiente y su más cercano competidor de otro giro principal es de 600 metros en Santiago, dos mil en Valparaíso y 900 en Concepción. Sin embargo, el 70% de los estacionamientos tienen un competidor de otro giro a menos de 500 metros y el 53% a menos de trescientos. "Si esta competencia empieza a cobrar cero, los usuarios optarán por este tipo de estacionamientos", subraya Givovich.

Dado este análisis, la pérdida de ingresos de esta industria -revela el informe- sería de más de la mitad. Hoy los estacionamientos de giro principal facturan del orden de los US$ 75 millones al año. Si se considera una caída del 66% en la demanda, sus ventas caerían en US$ 50 millones; esto es, hasta los US$ 25 millones.

"Esta baja es similar al 5% del valor agregado del...

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