Escasez de suelos en la Región Metropolitana - 27 de Diciembre de 2010 - El Mercurio - Noticias - VLEX 234250054
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Escasez de suelos en la Región Metropolitana

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Vincent

La escasez de suelos en la Región Metropolitana vuelve a emerger como problema, particularmente para las familias de menores recursos, por su efecto en el precio de los terrenos y, por lo anterior, en el precio final de las viviendas. Dicha escasez es consecuencia, a su vez, de que no se hayan aprobado los cambios al Plan Regulador Metropolitano de Santiago, que liberarían unas 10 mil hectáreas adicionales a las seis mil 400 que quedan disponibles para construcción de viviendas, y permitirían satisfacer las necesidades de los próximos 20 años, en vez de los seis a ocho que sería el límite actual. De mantenerse la escasez de terrenos, muchas familias que desean acceder a viviendas nuevas tendrán que optar por localizaciones más alejadas de la capital, como Talagante o Melipilla, lo que encarece los costos y los tiempos de traslado a sus lugares de trabajo. Esto es particularmente cierto para las soluciones habitacionales de tipo social, que requieren subsidios, pues son las más afectadas proporcionalmente por el alza del valor de los terrenos. La discusión sobre el cambio al plan regulador se repondrá este mes en el Consejo Regional Metropolitano, y de su resultado dependerá que esta situación se mitigue o se agrave.

Habitualmente, para no extender los límites urbanos se aduce que eso restringe los suelos agrícolas -lo que afectaría la producción alimentaria- y crea externalidades negativas -mayores inversiones en infraestructura caminera y de servicios, muchas de las cuales deben ser absorbidas por recursos públicos- que no se incorporan al precio que pagan los desarrolladores inmobiliarios de esos...

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