'Es dinero barato que se le presta al cliente para facilitarle y aliviarle la carga financiera' - 1 de Abril de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 842524186
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'Es dinero barato que se le presta al cliente para facilitarle y aliviarle la carga financiera'

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Vincent

Las medidas de los bancos para reprogramar los créditos de clientes cuyos ingresos se han visto afectados por la emergencia del covid-19, han estado en el centro del debate, especialmente en el caso de los préstamos hipotecarios. Uno de los protagonistas de la escena es Scotiabank, cuyo CEO, Francisco Sardón, respondió a las críticas y dudas, comprometiendo procesar 20 mil solicitudes de postergación al mes. "Un gran esfuerzo", afirmó.-¿Cómo toma las críticas?"Lamento la desinformación en esos comentarios. Lo que hacemos es dar mucho plazo a las personas para que paguen sus obligaciones con la misma tasa de interés de sus productos originales. Voy a poner un ejemplo: Usando una tasa de UF+2,5% para un crédito hipotecario, que estuvo en el mercado recién, con un monto promedio de deuda de 2.000 UF, el dividendo es de unas 11 UF al mes. Asumamos que el plazo por pagar de esta hipoteca es de 15,7 años (o sea 188 meses). Es decir, se juntan tres dividendos que totalizan 33 UF en un nuevo crédito de consumo, pero el plazo de ese crédito es de 15,7 años, que corresponde al remanente de la hipoteca original. La tasa de interés es la misma que tenía la hipoteca, es decir, UF+2,5%. Con este nuevo crédito, el banco cancelará los 3 dividendos de la hipoteca (mayo, junio y julio). Y el cliente lo pagará más intereses devengados, en el mes 189, 190 y 191, al final de la hipoteca".-Entonces, si se cobra interés, ¿cuál es el beneficio para el cliente?"El beneficio es triple: primero, estamos dando un crédito de consumo a un plazo de 15 años que no había en el mercado, sin garantías; segundo, dicho crédito sin garantías tiene la misma tasa, baja, de la hipoteca original. Una tasa normal en ese plazo y tipo de operación sería de 10 a 12% anual. Y tercero, se tiene un período larguísimo de gracia de 15,7 años. Es dinero barato que se le presta al cliente para facilitarle y aliviarle la carga financiera".-¿Por qué se optó por un crédito de consumo?"En el hipotecario normal hay que ir a la sucursal a firmar los papeles e ir a la notaría a preparar la escritura pública con una adenda, lo cual tomaría 60 días. Encima de eso, está la...

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