Enjoy activa búsqueda de nuevo socio para ir por 100% del casino Conrad de Punta del Este
En mayo de 2013, Enjoy culminó el proceso de adquisición del 45% de la sociedad dueña del Conrad en US$ 139,52 millones. El 55% restante quedó en manos de la sociedad Baluma Holdings, controlada por el gigante de la entretención Caesars Entertainment Corporation.
Según estipula el contrato, en junio del próximo año Enjoy tiene la opción de comprar el 55% restante del Conrad, en un valor que fluctuará entre US$ 180 millones y US$ 200 millones. Cood dice que les interesa ejercer esta opción. "Cuando compras un casino como Conrad siempre tienes la duda de si estás comprando un activo que te va a generar lo que pensaste o no. Hoy, dado cómo nos está yendo, queremos ejercer de todas maneras el call (la opción de compra del 55%) apenas se abra la opción. Es más, me atrevería a decir que si tengo la posibilidad, que no está en esa call, de comprar antes, lo haría antes", dice.
Hoy no existe la opción legal de adelantar la compra del Conrad, aclara Cood, pero "nada te indica que no puedes ir y golpear la puerta", señala.
Lo más probable es que para financiar esta nueva operación Enjoy sume a un inversionista extranjero, que ingresaría a la propiedad del Conrad y los secundaría en el desarrollo de un negocio más amplio en otras ciudades de Uruguay, agrega. "Hoy tenemos una garantía súper especial: el año pasado Uruguay fue elegido el país del año porque tiene una cantidad importante de elementos, como el tema tributario. Allá pagamos 6,5% de impuestos. Acá el impuesto específico es de 20%. Además, hay un boom inmobiliario muy importante, porque va gente de todas partes el mundo. Es como el Ibiza de España", asegura.
Para ilustrar el peso de Conrad, Cood comenta que representa el 33% del negocio total y que 80% de los ingresos del Conrad viene de clientes de alto patrimonio de países como Argentina, Brasil y Uruguay. "No tengo por qué tener el 100%, seguramente voy a quedar muy contento con un 60%", indica.
''Me atrevería a decir que si tengo la posibilidad, que no está en esa call, de comprar antes (el 55% del Casino Conrad), lo haría antes", dice Gerardo Cood.
Las razones para abrir la propiedad de la inmobiliariaEl año pasado, la cadena chilena culminó un plan de reestructuración financiera que le permitió juntar cerca de US$ 130 millones. "La finalidad era tener indicadores financieros que permitieran sentirnos cómodos para la etapa que viene", señala.
La reestructuración financiera incluyó un lease back por el terreno del casino de Antofagasta...
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