Ejes comerciales de Santiago suman 2.900 locales: Ahumada y Huérfanos, los más caros - 2 de Noviembre de 2018 - El Mercurio - Noticias - VLEX 744238145
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Ejes comerciales de Santiago suman 2.900 locales: Ahumada y Huérfanos, los más caros

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Vincent

Siete son las zonas más demandadas por los actores del comercio para instalar sus tiendas. Santiago Centro, Providencia, Apoquindo, Isidora Goyenechea, Nueva Costanera, Alonso de Córdova y Luis Pasteur concentran la oferta del retail .Esos sectores o ejes suman cerca de 2.900 locales comerciales (2.892 exactamente), los que exhiben una alta ocupación, según revela un estudio realizado por Colliers International terminado en agosto pasado. Según los datos recopilados, el Paseo Ahumada, en el centro capitalino, es la arteria más cara en materia de arriendos, con valores que transitan entre las 2 y 6 UF por m {+2} al mes. Le sigue Huérfanos, con valores que van de 1,8 a 4 UF por m {+2} .Más atrás se ubica la calle Estado, con precios de renta que pueden llegar a 3 UF por m {+2} . En la zona oriente, en tanto, los alquileres más caros están en Isidora Goyenechea, Apoquindo-El Bosque y Providencia (Coyancura y Ricardo Lyon), con cifras de 1 a 2 UF por m {+2} .El gerente del área Retail de Colliers International, Antonio Sivori, explica que esos ejes fueron seleccionados porque son los más requeridos por los retailers para instalar sus locales. "Tienen en común que poseen buena conectividad, alta densidad poblacional y elevado flujo vehicular y peatonal", comenta .Influencia Línea 1 del metroEntre las conclusiones del estudio, indica Sivori, destaca que la Línea 1 del metro tiene una influencia "potente sobre el comercio". Ese tramo del tren subterráneo se vincula directamente con las zonas comerciales de Santiago Centro, Providencia y Apoquindo.Asimismo, señala que los elevados precios que se observan en el centro capitalino se explican por la escasez de tiendas para arriendo y venta, y por registrar una oferta heterogénea.El estudio revela que cada zona tiene atributos distintos. Providencia posee locales de grandes retailers con acceso desde la calle, tiendas de conveniencia y de emprendimientos. Apoquindo concentra bancos, farmacias, cafés y restaurantes orientados a empresas y oficinistas. Isidora Goyenechea resalta por su propuesta gastronómica. En Nueva Costanera, Alonso de Córdova y Luis Pasteur destacan tiendas de decoración, muebles y ropa, además de restaurantes premium . En general, los locales más demandados son los que poseen superficies de entre 80 y 200 m {+2} , con frontis a la calle, dice Colliers.Las cifras de vacancia o espacios desocupados varían según la avenida o el eje, y transitan entre 0,9% y 6,1% (ver infografía). "Se...

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